Villa 4 Schlafzimmer, 887 m²

Collecchio, Parma (provinz)

In der friedlichen Landschaft von Collecchio, nur wenige Minuten von Parma entfernt, bieten wir zum Verkauf ein charmantes freistehendes Landhaus in einer privaten Naturumgebung an. Das Anwesen ist von etwa 3.000 qm Garten mit einem Swimmingpool umgeben und wird durch über 21.000 qm Ackerland ergänzt.

Das Anwesen zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter und die großzügigen Räume typischer emilianischer Landhäuser aus: Das Hauptgebäude ist um die charakteristische „Porta morta“ (Todesportal) angeordnet, mit einem ehemaligen Stall und Heuboden, alles inbegriffen in zwei Flügeln von Portikus, die Ausblicke auf das Grün hervorheben.

Das Hauptgebäude, mit einer Fläche von etwa 270 qm und verteilt auf drei Ebenen, bietet einladende und gut proportionierte Innenräume:
Erdgeschoss: Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer, Essküche und Gäste-WC.
Erste Etage: Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad.
Zweiter (Dachboden) Stockwerk: zwei weitere Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer) und ein Badezimmer.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale des Anwesens sind:
Ehemaliger Heuboden (120 qm): vollständig renoviert und mit dem Hauptgebäude verbunden, jetzt als großer offener Wohnbereich genutzt
Ehemaliger Stall (ca. 120 qm): mit wunderschönen gewölbten Decken und Steinsäulen, ideal als Lagerraum oder zur Umwandlung.

Freistehendes Nebengebäude (barchessa): mit Stauraum und Wohnung für den Hausmeister von etwa 113 qm
Die geräumigen Portikus überblicken den Pool und führen zu einer charmanten, von Bäumen gesäumten Allee, die direkt zum Naturpark führt.

Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich zum Anwesen 21.670 qm Ackerland für 95.000 € zu erwerben.
Dies ist eine ideale Lösung für alle, die in der Natur leben möchten, ohne auf Platz zu verzichten, und eignet sich perfekt als prestigeträchtiger Wohnsitz oder als Gastgewerbeimmobilie.

Das Anwesen liegt im südlichen Teil von Parma, in der Gemeinde Collecchio, und genießt eine privilegierte Lage neben dem Parco del Fiume Taro, einem geschützten Naturgebiet, das unberührte Landschaften, malerische Grünwege und eine Atmosphäre völliger Ruhe bietet. Seine Nähe zur Stadt Parma bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden der Region.