Landwirtschaftliche Fläche , 6160 m²

Agazzano, Piacenza (provinz)

Landwirtschaftliches Grundstück und Schaltstation in Agazzano (PC), Ortsteil Tavernago

Das Grundstück, das versteigert wird, befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Tavernago, angrenzend an die Gemeindestraße.
Es hat eine Fläche von 6.160 m².

Das Grundstück war Gegenstand einer Änderung des RUE (Regelungs- und Nutzungsprodukt), die im Jahr 2025 von der Gemeinde Agazzano eingeführt wurde und das Gebiet, das dem Golf-/Reitzentrum zugewiesen ist, drastisch reduziert hat (kontinuierliche schräge Retinierung), wobei der größte Teil der zuvor eingeschlossenen Grundstücke gestrichen, aber ein Teil dieses Wohngebiets, und zwar genauer gesagt die Grundstücke, die für die Realisierung der Bebauungsmaßnahmen zum Bedienen des Wohngebiets (Parkplätze und ausgestattete Grünflächen), aber nicht die eigentlichen Baugrundstücke bestimmt sind, wieder eingeschlossen wurden; dadurch entstanden 2 getrennte „Körper“, die nicht miteinander verbunden, aber durch die gleiche städtebauliche Bestimmung „verbunden“ sind.

Diese städtebauliche Änderung bindet jede städtebauliche Umwandlung der betreffenden Flächen an den Abschluss einer neuen städtebaulichen Vereinbarung für die Realisierung des Golf-/Reitzentrums, da die zuvor bestehende Vereinbarung abgelaufen ist.

In Anbetracht der Gültigkeit dieser städtebaulichen Vorschrift und bis zur möglichen Wiederherstellung der vorherigen Situation durch Einreichung einer Stellungnahme zu den städtebaulichen Instrumenten wird es als ratsam erachtet, unsere vorherige Schätzung zu überdenken und sie angesichts der geringeren Attraktivität und des geringeren Interesses dieser Flächen, die einzeln und nicht zusammen mit anderen größeren Grundstücken betrachtet werden müssen, entsprechend zu reduzieren.

Ehemalige Umspannstation „Enel“, bestehend aus dem typischen hohen Turmraum mit einer Höhe von etwa 7 Metern und zwei kleinen Lagerräumen im Erdgeschoss; befindet sich auf einem Grundstück am Kreuzpunkt zweier Feldwege, rechteckiger Form und einer Fläche von 100,00 m², ist nicht eingezäunt; befindet sich in schlechtem Zustand, mit begrenztem Bau- und Funktionsinteresse und einer dichten Vegetation, die den sicheren Zugang verhindert.

Grundbuch des Comune di Agazzano, Blatt 2:
Parzelle 61 - Bewässerter Ackerbau - Fläche 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Parzelle 62 - Bewässerter Ackerbau - Fläche 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Parzelle 63 - Bewässerter Ackerbau - Fläche 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Grundbuch der Bebauung des Comune di Agazzano, Blatt 6:
Parzelle 111 - Kategorie C/2 - Fläche 18 m² - R.C. € 47,41

Die Güter liegen an einem größeren Immobilienkomplex, der aus landwirtschaftlichen und Wohngebäuden mit einer Gesamtfläche von über 150.000 m² in der Ortschaft Tavernago in der Gemeinde Agazzano (PC) besteht und derzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung ist, die vom Gericht von Piacenza mit einem Verkaufsdatum vom 23/06/2026 eingeleitet wurde und unter folgendem Link sichtbar ist: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Es wird darauf hingewiesen, dass die Gemeinde Agazzano am 2. Mai 2025 mit dem Protokoll Nr. 4804 ein Dekret über die vorübergehende Enteignung zur vorübergehenden Nutzung ohne vorherige Enteignung oder Zuweisung der Immobilien herausgegeben hat. Diese vorübergehende Nutzung betrifft die Grundbuchblätter 61 und 63 des Grundbuchs von Agazzano, die mit der förmlichen Inbesitznahme begonnen hat und mit der Übergabe der Flächen endet.