Landwirtschaftliche Fläche

Agazzano, Piacenza (provinz)

Landwirtschaftliches Grundstück und Schaltstation in Agazzano (PC), Ortschaft Tavernago

Das Auktionsgrundstück befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Tavernago, neben der Gemeindestraße.
Es hat eine Fläche von 6.160 m².

Das Grundstück wurde von der Gemeinde Agazzano im Jahr 2025 einer Änderung des RUE (Regelungs- und Nutzungsp lan) unterzogen, die das Gebiet für das Golf-/Reitzentrum drastisch reduziert hat (kontinuierliche schräge Retinierung), wobei der größte Teil der zuvor eingeschlossenen Grundstücke gestrichen, aber ein Teil des zuvor ausgeschlossenen Wohngebiets, und zwar die Grundstücke, die für die Realisierung von Infrastrukturmaßnahmen zur Bedienung des Wohngebiets bestimmt sind (Parkplätze und ausgestattete Grünflächen), aber nicht die eigentliche Baulandfläche, wieder eingeschlossen wurde; dadurch entstanden 2 getrennte „Körper“, die nicht miteinander verbunden, aber durch die gleiche Bauplanung „verbunden“ sind.

Diese städtebauliche Änderung bindet jede städtebauliche Umwandlung der betreffenden Flächen an den Abschluss eines neuen städtebaulichen Abkommens für die Realisierung des Golf-/Reitzentrums, da das zuvor bestehende Abkommen abgelaufen ist.

In Anbetracht der Gültigkeit dieser städtebaulichen Bestimmung und bis zur möglichen Wiederherstellung des vorherigen Zustands durch Einreichung einer Stellungnahme zu den städtebaulichen Instrumenten erachten wir es als ratsam, unsere vorherige Schätzung zu überdenken und angesichts der geringeren Attraktivität und des geringeren Interesses dieser Flächen, die einzeln und nicht zusammen mit anderen größeren Grundstücken betrachtet werden müssen, entsprechend zu reduzieren.

Ehemalige Umspannstation „Enel“ bestehend aus dem typischen hohen Turmraum (ca. 7 Meter hoch) und zwei kleinen Lagerräumen im Erdgeschoss; befindet sich auf einem Grundstück an der Kreuzung zweier Feldwege, fast rechteckig und mit einer Fläche von 100,00 m², nicht eingezäunt; befindet sich in schlechtem Zustand und hat nur begrenztes Bau- und Funktionsinteresse mit dichter Vegetation, die den sicheren Zugang verhindert.