Villa 4 Schlafzimmer, 234 m²

Vernasca, Piacenza (provinz)

Renoviertes, freistehendes Steinhaus mit Photovoltaikanlage und Blick auf Vigoleno.

In herrlicher Hanglage bieten wir ein freistehendes Steinhaus an, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und 2010/2011 komplett renoviert wurde, wobei die ursprünglichen Materialien erhalten und aufgewertet wurden.
Freier Blick auf die Hügel und die Burg Vigoleno.
Das Anwesen ist von einem vollständig privaten Bereich von ca. 1.100 m² zwischen Haus und Garten umgeben.
Fußbodenheizung durch Holzofen und Brennwertkessel mit integrierter Solarthermieanlage.
Es handelt sich um ein hybrides, modernes und gut strukturiertes System.
Es handelt sich nicht um einen einfachen herkömmlichen Heizkessel, für den Sie bis Mai 2031 eine GSE-Förderung mit einem jährlichen Einkommen von ca. 4.500/5.000 € erhalten.

Zusammensetzung des Erdgeschosses:
- Bleiben
- Küche
- Doppelzimmer
- Bad

Erdgeschoss:
- Eingang
- Großes Wohnzimmer mit Galerie
- Große Panoramaterrasse
- Wohnküche
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Zweiter Stock:
- Dachzimmer mit begehbarem Kleiderschrank


Nebenräume:
- Großer Garten
- Die Garage muss repariert werden
- Unfertiges Grundstück von ca. 130 m², mit neuen Fenstern und Einbauten, ideal für ein Nebengebäude, Gästewohnungen oder eine Erweiterung.

Hauptmerkmale:
- Originale Steinstruktur
- Holzdach mit 20 cm Holzfaserisolierung
- Fußbodenheizung
- Holzofen + Brennwertkessel
- Solarthermie
- 10-kW-Photovoltaikanlage mit 5-kW-Speicher
- GSE-Anreiz mit einem jährlichen Einkommen von ca. 4.500/5.000 € bis Mai 2031
- Maßgefertigte schwedische Kiefernfenster mit Doppelverglasung
- Regenwassersammeltank
- Vorbereitung des Pools
- Klimaanlagenvorbereitung


Das Haus ist dank seiner Isolierung und Lage im Sommer auf natürliche Weise kühl.
Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz für alle, die Unabhängigkeit, Großzügigkeit und eine hochwertige Renovierung in einem charmanten Umfeld suchen.

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