2.300.000 €

Landhaus 10 Schlafzimmer, 700 m²
Brisighella, Ravenna (provinz)

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Eckdaten

garten
garage

Objektbeschreibung

Eingebettet in die Hügel, die das mittelalterliche Dorf Brisighella umgeben, vereint dieses etwa 34 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen Natur, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst ca. 17 Hektar Weinberge mit Sorten Sangiovese, Merlot, Trebbiano und Cabernet, über 2 Hektar Olivenhain mit etwa tausend Pflanzen und über 11 Hektar Ackerland, ergänzt durch Weideflächen und bewaldetes Land, die dazu beitragen, eine authentische und harmonische Landschaft zu schaffen, ideal für diejenigen, die in einem hochwertigen ländlichen Kontext leben oder investieren möchten.

Im Anwesen befinden sich drei Gebäudegruppen: eine bereits renoviert und zwei zu renovieren, die große Räume bieten, die sich ideal für die Schaffung von Räumen eignen, die Gastfreundschaft, Veranstaltungen oder Verkostungen gewidmet sind. Das Anwesen umfasst ein großes ländliches Gebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird.

Das Unternehmen wird nach zertifizierten biologischen Kriterien, Nachhaltigkeitsgarantie und Umweltschutz durchgeführt.
In ruhiger, aber leicht erreichbarer Lage befindet sich das Anwesen in der Nähe von Florenz, Bologna und Ravenna und weniger als eine Stunde von der Küste entfernt. Eine seltene Gelegenheit, in den Wein- oder Tourismussektor in einem natürlichen Kontext von großem Charme zu investieren.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Nestled in the hills surrounding the medieval village of Brisighella, this 34-hectare agricultural estate combines nature, tradition, and growth potential.

The property includes approximately 17 hectares of vineyards planted with Sangiovese, Merlot, Trebbiano, and Cabernet Sauvignon varietals, over 2 hectares of olive groves with approximately 1,000 trees, and over 11 hectares of arable land. This is complemented by pastures and wooded areas that create an authentic and harmonious landscape, ideal for those who wish to live or invest in a quality rural setting.

The estate comprises three groups of buildings: one already renovated and two to be renovated, offering ample space ideal for hospitality, events, or tastings. The property also includes a large rural building, currently used as a storage area for equipment.

The company is run according to certified organic criteria, a guarantee of sustainability and respect for the environment. In a quiet yet easily accessible location, the property is close to Florence, Bologna, and Ravenna, and less than an hour from the coast. A rare opportunity to invest in the wine or tourism sectors in a charming natural setting.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Immersa tra le colline che circondano il borgo medievale di Brisighella, questa tenuta agricola di circa 34 ettari unisce natura, tradizione e possibilità di sviluppo.

La proprietà comprende circa 17 ettari di vigneti con varietà di Sangiovese, Merlot, Trebbiano e Cabernet, oltre 2 ettari di uliveto con circa mille piante e oltre 11 ettari di seminativi, completati da aree di pascolo e terreno arborato che contribuiscono a creare un paesaggio autentico e armonioso, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto rurale di qualità.

All'interno della tenuta si trovano tre gruppi di edifici: uno già ristrutturato e due da rinnovare, che offrono ampi spazi ideali per la creazione di ambienti dedicati all'ospitalità, agli eventi o alle degustazioni. Completa la proprietà un edificio rurale di ampie dimensioni, attualmente utilizzato come ricovero per le attrezzature.

L'azienda è condotta secondo criteri biologici certificati, garanzia di sostenibilità e rispetto per l'ambiente.
In posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, la proprietà si trova vicino a Firenze, Bologna e Ravenna, e a meno di un'ora dalla costa. Un'opportunità rara per investire nei settori vitivinicolo o turistico in un contesto naturale di grande fascino.

Niché dans les collines qui entourent le village médiéval de Brisighella, ce domaine agricole de 34 hectares allie nature, tradition et potentiel de croissance.

La propriété comprend environ 17 hectares de vignes plantées de Sangiovese, Merlot, Trebbiano et Cabernet Sauvignon, plus de 2 hectares d'oliviers comptant environ 1 000 arbres, et plus de 11 hectares de terres arables. Des pâturages et des zones boisées complètent ce paysage authentique et harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre rural de qualité.

Le domaine comprend trois ensembles de bâtiments : un déjà rénové et deux en cours de rénovation, offrant un vaste espace idéal pour l'accueil, l'organisation d'événements ou de dégustations. La propriété inclut également un grand bâtiment rural, actuellement utilisé comme entrepôt de matériel.

L'entreprise est gérée selon des critères de certification biologique, gage de durabilité et de respect de l'environnement.
Située dans un cadre paisible et facilement accessible, la propriété se trouve à proximité de Florence, Bologne et Ravenne, et à moins d'une heure de la côte. Une opportunité rare d'investir dans le secteur viticole ou touristique au sein d'un environnement naturel enchanteur.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: N/A
Wohnfläche: 700 m²
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 10
Land: 1 m²
Garten: 9.000 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 12406

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 52.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
66.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
70.0 km - Rimini RMI - Miramare
125.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Öffentlicher Verkehr: 1.6 km - Bahnhof - Brisighella
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 14.6 km
Krankenhaus: 6.7 km - Casa di Riposo Quisisana
Küste: 45.3 km
Skigebiet: 51.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.2 km - Supermarkt - Conad
1.4 km - Feinkostgeschäft - Terra di Brisighella
1.5 km - Bäckerei
2.1 km - Hofladen - Frantoio Ossani
Essen gehen: 990 m - Restaurant - Agriturismo Cà di Mezzo
1.5 km - Café - Bar Gelateria Carletto
1.6 km - Fast-Food-Restaurant - Piadina di Passaggio
5.7 km - Bar - Bar Romagna
Sportliche Aktivitäten: 4.9 km - Sportzentrum - gymnastics
5.0 km - Fitnessstudio - Scuola Valori Divini
8.9 km - Reitzentrum - Centro civico Rioni
9.8 km - Golfklub - Golf Club Le Cicogne
Schulen: 1.6 km - Schule - Scuola secondaria di primo grado "Giuseppe Ugonia"
10.5 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
16.2 km - Universität - Università di Bologna
Apotheke: 1.5 km - Apotheke - Farmacia Zoffoli
Tierarztpraxis: 1.0 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Val Lamone

Informationen über Brisighella

Höhe: 115 m ü.d.M.
Fläche: 194.32 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 7244

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Landhaus 10 Schlafzimmer, 700 m² Brisighella, Ravenna (provinz)