Landhaus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Canossa, Reggio Emilia (provinz)

Canossa, località Borzano - Rustico mit Grundstück (Rif.RV9153)

Rustikaler Steinbau, der renoviert werden muss, inmitten des zeitlosen Charmes eines ländlichen Dorfes, frei auf mehreren Seiten und mit zwei unabhängigen Eingängen ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über einen exklusiven, zugehörigen Bereich und ein weitläufiges Ackerland von ca. 34.500 qm, das sich im Hinterteil erstreckt und einen natürlichen Rahmen bietet.
Das Hauptwohnsitz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 190 qm (8,5 Zimmer).
Im erhöhten Erdgeschoss führt der Eingang in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küchenzeile, der durch ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen komfortablen Abstellraum ergänzt wird.
Der zweite Stock ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern gewidmet, während der letzte Stock einen großzügigen Dachboden beherbergt.
Das Anwesen wird durch weitere Volumina mit großem Potenzial erweitert: auf der Rückseite befinden sich die ehemalige Scheune und der Heuboden auf zwei Ebenen mit insgesamt 160 qm, mit angrenzendem Keller.
Getrennt davon dient ein charakteristischer Portikus von 40 qm als Lagerraum oder Garage.
Vervollständigen das Anwesen 3,45 Hektar Hügelland, eine Ausdehnung, die maximale Privatsphäre garantiert und sich für vielfältige landwirtschaftliche oder Freizeitnutzungen eignet.
In einer panoramischen und üppigen Lage gelegen, ist das Rustico ideal für alle, die einen Zufluchtsort der Ruhe suchen oder ein B&B, einen Bauernhof oder eine Pension im Herzen des Apennin von Reggio Emilia eröffnen möchten.
Die Lage ist auch perfekt, um die Exzellenz des Gebiets zu erkunden: Es liegt nur 10 km von der Gemeinde Canossa entfernt, dem Zentrum des Matildischen Gebiets, das reich an Geschichte und Traditionen ist; auch gut an die wichtigsten Zentren angebunden, 25 km von Castelnovo ne' Monti, 35 km von Traversetolo (PR) - dem Zentrum der Food Valley, berühmt für seine Wurstwaren und Weine - und etwa 40 km von Reggio Emilia entfernt.
Für Informationen und Termine Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it