Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 544 m²

Quattro Castella, Reggio Emilia (provinz)

Roncolo - Historische Villa von Wert (Rif.RV4659)

Villa mit großzügiger Fläche in ausgezeichnetem Zustand und reich an wertvollen Ausstattungen, ideal für eine große Familie oder ein Immobilienprojekt mit teilweiser Vermietung.
Die Struktur beherbergt drei komfortable Wohneinheiten, mit der Möglichkeit, eine vierte zu schaffen, erstreckt sich über drei großzügige Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Tavernengewölbe von 75 qm mit Holzofen, Abstellraum und eine große Garage von 149 qm, die 6 Autos sowie Fahrräder und Motorräder beherbergen kann; die Ebene wird durch einen Keller, ein Fensterbad, einen zweiten Abstellraum und zwei Räume für die Wäscheabteilung vervollständigt, komfortable und nützliche Räume.
Im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige Wohnungen: die erste Einheit von 136 qm besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Ankleidezimmer und einem Fensterbad, die zweite Einheit von 169 qm ist stattdessen aufgeteilt in Eingangsbereich zu Wohnzimmer, Wohnküche mit Terrasse, zwei Doppelzimmern, Arbeitszimmer, zwei Fensterbädern und Ankleidezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich das dritte Wohnhaus von 169 qm, mit Eingangsbereich zu Wohnzimmer, Wohnküche mit Panoramaterrasse, zwei Doppelzimmern, Arbeitszimmer, zwei Bädern, Ankleidezimmer komplett mit maßgefertigten Schränken; dieser Stock wird durch eine vierte Immobilieneinheit von 120 qm vervollständigt, die sich derzeit im Rohbau befindet und an die verschiedenen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie ist der prächtige und charakteristische Aussichtsturm mit Terrasse im dritten Stock, der einen exklusiven 360-Grad-Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Hügel bietet.
Die Immobilie verfügt über ausgezeichnete und elegante Innenräume wie Parkettböden und eine wertvolle Marmortreppe.
Es wurden zahlreiche Verbesserungen an der Villa vorgenommen, wie z. B. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Gitter und Moskitonetze, Klimaanlage, Sonnenschirme, Enthärter, Innen- und Perimeteralarm, elektrische Rollläden.
Möbeloption.
Außerhalb ist die Villa von einem großen privaten Garten umgeben, komplett mit Dämmerungslichter, Brunnen und einem gepflasterten Bereich mit Gazebo, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien; im Garten kann auch ein privater Pool realisiert werden.
Die Lage ist strategisch günstig, ein ausgezeichneter Wohnbereich im Herzen von Roncolo und seinem renommierten Park, der die Nähe zu allen Dienstleistungen des Stadtzentrums von Quattro Castella garantiert, das auch leicht zu Fuß erreichbar ist.
Energieklasse in Bearbeitung.
Für Informationen und Termine Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it