Villa 7 Schlafzimmer, 1805 m²

Quattro Castella, Reggio Emilia (provinz)

Quattro Castella - Villa Fontana (Ref. RV0660)

Prestigiosa Villa Storica, die es ermöglicht, die Geschichte zu erleben und gleichzeitig den Komfort zu genießen, den das heutige Leben erfordert.
Sie erhebt sich majestätisch auf den Territorien, die einst das Reich von Matilde von Canossa waren, einer historischen Persönlichkeit von außergewöhnlicher Bedeutung, die alle Gebiete Italiens nördlich des Kirchenstaates beherrschte.
Das Reich von Matilde von Canossa hatte sein Zentrum, leicht zu erraten, in Canossa, und es ist gerade in diesen Landen, wo sich Villa Fontana befindet.
Die ursprüngliche Struktur der Villa stammt aus der Mitte des 17. Jahrhunderts und hat im Laufe der Zeit verschiedene Renovierungen erfahren, die ihre historischen Elemente bewahrt und sie gleichzeitig an die sich verändernden Lebensstile anpassbar gemacht haben.
Ideal sowohl als prestigreicher Wohnsitz als auch als Immobilie für ein Unternehmen, ist die Villa leicht von der Hauptstraße aus erreichbar und verfügt über einen großzügigen Außenparkplatz, der für wichtige Veranstaltungen unerlässlich ist.
Besondere Aufmerksamkeit sollte den Kellern geschenkt werden, die architektonisch bedeutende Elemente bewahren, darunter ein wunderschöner und origineller Eiskeller.
Sie besteht aus insgesamt 41 Räumen, davon 7 großzügigen Doppelzimmern, 13 Bädern sowie einer komfortablen Waschküche.
Es gibt zwei Aufzüge, der erste im zentralen Bereich des Herrenhauses verbindet alle Etagen, vom Untergeschoss/Garage bis zum dritten und obersten Stockwerk, ein zweiter verbindet Erdgeschoss und erster Stock des Westflügels.
Villa Fontana ist von einem wunderschönen, jahrhundertealten Park umgeben, einem Garten, der von den aktuellen Eigentümern neu gestaltet wurde, die den Wunsch hatten, diesen faszinierenden Ort in seine alten Pracht zurückzuführen, ein Garten, der eine Geschichte erzählt.
Von der Wiederherstellung der alten Blumenbeete bis zur Auswahl der Pflanzen spiegelt dieser Garten das Engagement wider, das historische und natürliche Erbe des Ortes zu bewahren und zu fördern, und präsentiert eine Umgebung, die Eleganz, Authentizität und Respekt vor der Geschichte mit einem Blick auf die Moderne durch den wunderschönen und modernen Pool vereint.
Die uralten Bäume bereichern nicht nur die Landschaft mit ihrer zeitlosen Schönheit, sondern tragen auch zur einzigartigen und raffinierten Atmosphäre dieses historischen Herrenhauses bei.
An die Gärten angrenzend umfasst das Anwesen ein weitläufiges Ackerland von 29,675 Hektar, dessen wirtschaftlicher Wert separat vom Hauptgebäude zu quantifizieren ist.
Diese weitläufige Landfläche stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, ideal für diejenigen, die landwirtschaftliche Aktivitäten in großem Maßstab aufnehmen oder einfach ein Anwesen in absoluter Privatsphäre und im Grünen genießen möchten.
Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die Immobilie in drei Wohneinheiten aufzuteilen (es gibt Vorinstallationen/Anschlüsse für die Küche in allen Etagen), sowie ein Dependance-Haus, ideal für den Hausverwalter, wodurch Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind.
Die Villa wurde einer wichtigen wissenschaftlichen Restaurierung unterzogen, mit einem Eingriff zur allgemeinen Konsolidierung der tragenden Teile, um das historische und architektonische Erbe bestmöglich zu bewahren und zu fördern.
Darüber hinaus kann die großzügige Garage mit 155 qm bis zu sechs Autos beherbergen und ist somit perfekt für eine Familie, die die Exklusivität und den Prestige eines so einzigartigen Wohnsitzes teilen möchte, oder für Unternehmen, die an der Schaffung einer Gaststruktur oder Veranstaltungsstätte interessiert sind.
Für Informationen Immobilienmakler Geom. Giuseppe Bertoldi 3405825626 - bertoldi@piazzaffarisrl.it