Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 620 m²

Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia (provinz)

Reggio Emilia, S. Rigo. San Rigo - Restaurierter Bauernhof mit Pool (Rif. RV3712)Großer, restaurierter Bauernhof mit einer Fläche von ca. 620 qm, gelegen zwischen San Rigo und San Bartolomeo in einer grünen Gegend, etwa 10 Minuten von Reggio Emilia entfernt. Das Anwesen wurde vollständig renoviert, wobei die Struktur konsolidiert und alle ursprünglichen Materialien wie Fliesen und Säulen sorgfältig wiederhergestellt wurden. Der Bauernhof erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss bestehend aus 3 Service-Räumen und Küchenbereich, in dem optional eine unabhängige Wohneinheit (Mini-Apartment mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster) realisiert werden kann. Im selben Stockwerk befindet sich ein großes Tavernengewölbe, das aus der Wiederherstellung des alten Stalls gewonnen wurde, mit Gewölbedecken aus alten Fliesen und der Wiederherstellung der typischen Säulen der damaligen Zeit, natürlich beleuchtet durch große Fenster. Vom Tavernengewölbe aus hat man direkten Zugang zum großen privaten Garten von 3.000 qm, auf dem sich ein eleganter Pool mit angrenzendem Pavillon und Entspannungsbereich befindet. - Erste Etage mit geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, großem offenen Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Ankleidezimmer für das Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmern mit Fenster. Eine elegante Treppe aus Eisen und Holz führt zur oberen Etage. - Zweite Etage vollständig ausgebaut mit belüftetem Holzbalkenverkleidung, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Loggia befinden, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Das Anwesen umfasst außerdem eine Doppelgarage, ein angebautes Gebäude, das überdacht werden kann (außen fertiggestellt, innen im Rohbauzustand) und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, z. B. als Gästehaus. Im Innenhof vor dem Bereich für Stellplätze kann eine Pergola zum Parken weiterer Autos realisiert werden. Im Inneren wurde der Bauernhof mit hochwertigen Oberflächen renoviert, es gibt Fliesen- und Holzböden, Aluminium- und Holzfensterläden. Fußbodenheizung, Brunnen und Bewässerungsanlage, Alarmanlage. Energieklasse F, EPE 164,52.