Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 218 m²

Reggio nell'Emilia, Reggio Emilia (provinz)

Codemondo - Doppelhaushälfte (Rif.RV9147)

Ein freistehendes Haus von fast 220 qm, verteilt auf drei Ebenen und bestehend aus zwei Wohnungen, einer im Erdgeschoss und einer im ersten Stock, sowie einem großzügigen, bewohnbaren und hellen Dachboden.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine zentrale Treppe mit gewölbten Decken und Fliesenböden aus Terrakotta aus, die original aus dem späten 19. Jahrhundert stammen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Unterschrank, der als Abstellraum genutzt werden kann, einer Treppe, die zum oberen Stockwerk führt, und einem Zugang zur ersten Wohnung, die Folgendes umfasst: ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zum gepflasterten Innenhof auf der Rück- und der Seitenseite des Hauses, eine bewohnbare Küche mit Fenster und ebenfalls Zugang nach außen, ein Durchgangsbereich mit Einbauschrank, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine und wandbündigen Sanitäranlagen.
Der erste Stock, der über eine interne Treppe mit unabhängigem Zugang erreichbar ist, beherbergt die zweite Wohnung, die Folgendes umfasst: einen Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und Fenstern auf zwei Seiten, eine Einbauküche mit Fenster, einen Flur, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein 2019 renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Der zweite Stock (mit Min. Höhe 1,20 m, Max. Höhe 2,50 m) ist mit Fenstern und Heizung ausgestattet und umfasst zwei großzügige Räume, von denen einer ein Dach mit freiliegenden Balken und der andere ein Dach mit Perlinträgern hat, sowie Zugang zu einem Dachbodenraum.
Das Anwesen kann als zwei separate Wohnungen oder als ein einziges Haus mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im ersten Stock bewohnt werden.
Die Heizung ist in jeder Wohnung separat und das Dach wurde vor zwei Jahren gewartet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zahlreiche wertvolle Elemente wie ein Kamin im Wohnzimmer, eine Einbauküche, Gitter, 2006 renovierte Fliesenböden und eine Klimaanlage.
Zum Anwesen gehört auch ein an das Haus angrenzendes (auf der Nordostseite) Gebäude, das als Garage mit einem Flächeninhalt von ca. 35 qm registriert ist, verteilt auf zwei Ebenen, mit einem großen Raum im Erdgeschoss und einem darüber liegenden Heuboden mit einer Höhe von über 4 Metern, insgesamt 70 qm, zu renovieren, derzeit als Lagerraum für Holz und Hofwerkzeuge genutzt.
Darüber hinaus gehört zum Anwesen ein exklusiver, eingezäunter Garten von ca. 130 qm.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe des Grüns der umliegenden Landschaft und dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Energieklasse wird definiert.
Für Informationen und Termine: Agentur Via Cadoppi 8/B (RE) - Tel: 0522512431 (auch WhatsApp-Nachrichten) - Mail: segreteria@piazzaffarisrl.it