Haus 6 Schlafzimmer, 574 m²

Rolo, Reggio Emilia (provinz)

Herrliche Villa zum Verkauf in Rolo, in einer ruhigen und privaten Gegend, komplett renoviert und in einer Kombination aus Moderne und Tradition renoviert.

ERDGESCHOSS
Beim Betreten werden wir sofort in einem großen offenen Wohnbereich mit offener Küche und großen Wohnräumen begrüßt. Weiter finden wir ein elegantes Badezimmer mit Spa und hängenden Sanitärartikeln, eine Waschküche und eine große Garage, die nicht nur mit dem ehemaligen Stall verbunden ist, sondern auch renoviert und mit industriellem Bodenbelag ausgestattet ist.

ERSTER STOCK
Wenn wir über die elegante Holztreppe in den ersten Stock gehen, finden wir, getrennt durch einen Flur, drei große Schlafzimmer und das zweite Badezimmer des Hauses mit Dusche und ebenfalls fein fertiggestellt. Die drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben alle eine doppelte Belichtung, so dass Sie zu jeder Tageszeit maximale Helligkeit haben können.
Über der Garage und dem ehemaligen Stall befindet sich dann die ehemalige Scheune, ein riesiger Neubauraum mit Doppelvolumen von ca. 250 m2, der sich über die beiden oberen Etagen des Hauses erstreckt und sich derzeit im Rohzustand befindet.

ZWEITER STOCK
Weiter im zweiten und letzten Stock des Hauses finden wir drei weitere Dachzimmer auf derselben Fläche wie im Erdgeschoss, mit einem warmen Holzdach. In der Nähe des Badezimmers im ersten Stock wurden auch die Vorbereitungen für den Bau eines dritten Badezimmers eingefügt, wenn dies notwendig ist.

AUSSERGEWÖHNLICH
Äußerlich ist das Haus von einem Park von insgesamt ca. 12.000 Quadratmetern umgeben, der teilweise mit Rasen bepflanzt ist und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, das von einem artesischen Brunnen betrieben wird. Es wurde auch ein kleiner Obstgarten mit lokalen Pflanzen aller Art geschaffen, während der größte Teil des Parks vorläufig für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde.
Hinter dem Haus befindet sich eine zweistöckige Ruine mit einer Fläche von ca. 90 Quadratmetern pro Etage, in der nach Renovierung ein Nebengebäude oder ein zweites Zuhause erhalten werden kann.

TECHNISCHE-WISSENSCHAFTEN UND ANDERE EINZELHEITEN
Die Renovierung wurde auf höchste Bau- und Energieeffizienz ausgerichtet: Tatsächlich wurden die seismische Anpassung und die Verstärkung der gesamten Struktur von den Stiftungen bis zum Dach sowie der Bau des neuen Weckers durchgeführt, um die Luftfeuchtigkeit des Aufstiegs zu vermeiden. Auch im unbewohnbaren Teil (Garage, ehemaliger Stall, ehemalige Scheune) wurden die gleichen baulichen Arbeiten wie im Rest des Hauses durchgeführt.
Für die Energieeinsparung des Hauses wurden hocheffiziente PVC-Fenster eingebaut, ein internes Gegengeschoss mit Trennwänden, während auf dem Dach ein großzügiges Abdeckungspaket und die beiden Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung aufgestellt wurden.
Das Haus ist auch ausgestattet mit: Klimaanlagen in jedem Zimmer; Beleuchtung vollständig in LED-Strahlern; Videotelefon auf jeder Etage; Alarmanlage mit Videoüberwachung; Fußbodenheizung für jedes Zimmer; artesischer Brunnen; automatische Bewässerung des Rasens und des Obstgartens mit Spender für jede Pflanze; feine Oberflächen.
Das Anwesen eignet sich auch für diejenigen, die ein Bauernhaus, einen Lehrbauernhof, eine Ferienwohnung usw. bauen möchten, das Potenzial, das auch durch die mögliche Verarbeitung der großen Scheune (mehr als 10 Schlafzimmer) sowie durch das Gebäude hinter dem Haus gegeben wird.

Das Potenzial dieser fantastischen Villa ist unendlich, Sie müssen uns nur kontaktieren und sie besuchen!