Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

San Martino in Rio, Reggio Emilia (provinz)

Helle Vierzimmerwohnung in San Martino in Rio

Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus in ruhiger Lage mit unschlagbar niedrigen Betriebskosten suchen, verdient diese Immobilie Ihre volle Aufmerksamkeit.

Wir befinden uns in San Martino in Rio de Janeiro, in einem gepflegten, 2002 erbauten Gebäude mit zeitloser Backsteinfassade. Die Wohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und garantiert somit maximale Privatsphäre, Ruhe und niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) und ist in einem wirklich hervorragenden Zustand: Sie wurde kaum bewohnt, bis ins kleinste Detail gepflegt und erweist sich als makellose Lösung, in die man sofort einziehen kann, ohne dass irgendwelche Arbeiten geplant werden müssen!

INNENRÄUME: WÄRME, LICHT UND FUNKTIONALITÄT

Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, werden Sie von einem komfortablen Flur/Korridor mit einer praktischen Klimaanlage empfangen, die ideal ist, um den gesamten Schlafbereich in den Sommermonaten zu kühlen.

Der Wohnbereich: Hier befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man durch eine Terrassentür auf die erste überdachte Terrasse - ein geschützter Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die separate Wohnküche.

Der Schlafbereich: Vom Flur gelangt man in den Schlafbereich mit zwei geräumigen Doppelzimmern. Beide Zimmer verfügen über elegantes Parkett, das eine behagliche, warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Eines der beiden Doppelzimmer bietet zudem direkten Zugang zum zweiten privaten Balkon.

Das Badezimmer: Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Fenster.

DIE OBERFLÄCHE UND DIE MAXI-DOPPELGARAGE

Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte 81 m² Gewerbefläche, frei von Platzverschwendung.

Das Erdgeschoss des Anwesens bietet ein wahres Highlight: eine unglaubliche 37 m² große Doppelgarage! Mehr als nur eine einfache Garage, ist sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit Keramikboden, Wasseranschluss mit Waschbecken und einem Lüftungsfenster - perfekt als Waschküche, Abstellraum oder Hobbyraum.

Technische Details und Ausführungen auf einen Blick

Das Gebäude verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die sich ideal für Wärme- und Schalldämmung eignen und außen durch traditionelle Holzläden geschützt sind. Die Systeme arbeiten völlig unabhängig voneinander und ermöglichen so eine direkte Kontrolle des Energieverbrauchs. Die Immobilie erreicht die zertifizierte Energieeffizienzklasse F.

Im Außenbereich ist das Gebäude von einem schönen Gemeinschaftsgarten umgeben, der mit angelegten Gärten, einem umlaufenden Pflaster und einem großen Parkplatz ausgestattet ist, der den Zugang zu den Garagen sehr einfach macht.

Ein Zuhause, das Sie vom ersten Tag an willkommen heißt: die Wärme von Parkettböden in den Schlafzimmern, der Komfort eines Doppelbalkons und ein einzigartiger Garagenplatz...