Landhaus 2 Schlafzimmer, 150 m²

San Polo d'Enza, Reggio Emilia (provinz)

SCHÖNE SCHEUNE Ende des 19. Jahrhunderts MAGISTRAL RENOVIERT MIT ATEMBERAUBENDEN BLICKEN AUF DIE HÜGEL UND DAS SCHLOSS VON CANOSSA.

Das Anwesen, unabhängig und frei auf vier Seiten, liegt eingebettet in das Grün der unberührten Hügel des Reggio Apennins, in einer Oase der Ruhe, mit einem atemberaubenden Blick auf die Hügel und die Burg von Canossa.
Das gesamte Anwesen ist über eine kurze asphaltierte Straße von etwa 800 Metern erreichbar, die zum Tor führt; In der Nähe des Anwesens befindet sich eine kleine alte Kirche, die geweiht ist.
Die Renovierung der Scheune wurde im Jahr 2000 mit Sorgfalt vom jetzigen Eigentümer durchgeführt, der viele Details der Vergangenheit bewahrt hat, die Essenz des Ortes und den rustikalen Charakter der Struktur bewahrt hat, ohne dabei alle modernen Annehmlichkeiten zu vergessen.

Die jetzige innere Organisation des Gebäudes ist funktional gestaltet.

Im Erdgeschoss haben wir: ein Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit bequemen Sofas, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer; das wohnzimmer ist mit terrakottafliesen gepflastert und von den verschiedenen großen fenstern des sehr hellen wohnzimmers genießt man einen atemberaubenden ausblick auf die umliegende natur.

Auf der ersten Etage erreichen Sie über eine schöne Innentreppe aus Terrakotta den Schlafbereich, auf dieser Etage haben wir: zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer; der Bodenbelag wurde mit edlem Parkett ausgelegt und von den Schlafzimmern aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die Hügel.

Im Untergeschoss ist es über eine Innentreppe zugänglich, die zu einer großen überdachten Veranda führt, wo sich der Eingang zu einem großen Wohnzimmer und dem Esszimmer befindet, das mit einem großen Kamin, einer offenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist; die Umgebung wurde einer meisterhaften Renovierung unterzogen, die es uns ermöglicht hat, die Details der Zeit beizubehalten; der Bodenbelag war aus Terrakotta.

Die Heizung im Erdgeschoss und im ersten Stock ist gasbefeuert (Tank im Außengarten vergraben) und wird über verschiedene gusseiserne Thermo / s abgestrahlt.

Die Heizung im Keller ist Fußbodenheizung.

Angrenzend an das Erdgeschoss befindet sich eine Scheune von etwa 60 Quadratmetern, die sich über eine einzige Etage erstreckt und eine doppelte Volumenhöhe hat, die Gegenstand einer anderen Bestimmung sein könnte, nämlich: Schließen der großen Außenöffnungen dort wäre die Möglichkeit, die Umgebung einer Wohnlösung zuzuweisen, um zusätzliche 60 oder 120 Quadratmeter zu schaffen, die durch Innentüren mit dem bestehenden Haus verbunden oder alternativ die Umgebung unabhängig gemacht werden können.

Vervollständigen Sie das Anwesen, eine große überdachte Veranda von etwa 40 Quadratmetern, auf der Sie gesellige Momente verbringen und ein Panorama von unendlicher Schönheit bewundern können. im garten - ca. 1000 qm - mit bewässerungssystem ausgestattet, könnte ein panoramisches schwimmbad gebaut werden.

Das zum Haus gehörende Land, landwirtschaftliches / forstwirtschaftliches Land, hat eine Fläche von rund 6000 Quadratmetern, zusätzlich zu anderen Grundstücken, die einige hundert Meter vom Haus entfernt liegen.

Bei dieser Restaurierung wurde nichts übersehen, von den vollständig zertifizierten Systemen bis hin zum Fußbodenheizungssystem und den Materialien für die hochwertigsten Oberflächen sowie anderen handgefertigten und / oder recycelten Materialien.
Ein Ort mit großem Charme, an dem Sie das ganze Jahr über leben können.

Schauen Sie sich die Fotos an, auf denen wir die Zimmer angedeutet haben.

Mq des Hauses, oder: PT + P1 + PI = 150 QM.
qm Veranda befindet sich bei PI = 40 qm.
qm überdachte Veranda zu PI = 40MQ.
qm Scheune im Erdgeschoss = 60 qm erweiterbar um weitere 60 qm auf insgesamt 120 qm extra.
qm des Gartens = 1.000.
Quadratmeter Land = 6.000 + zusätzliches Land.
Parken: 3 Parkplätze neben dem Haus bewacht + 3 daneben = 6.

Entfernung von Reggio Emilia: 30 Minuten.

Alternatives Ziel: ein prestigeträchtiges Bed and Breakfast.