Preis verhandelbar
2.600.000 €
Villa 6 Schlafzimmer, 890 m² Toano, Reggio Emilia (provinz)
Eckdaten
garten
pool
terrasse
garage
keller
Objektbeschreibung
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provinz Reggio Emilia - Matildic Lands. Das Real Estate Yes Luxury Home bietet den Verkauf eines prestigeträchtigen, komplett renovierten, rustikalen Hauses in Panoramablick, das in 2 Apartments (jedoch als Einzelvilla gestapelt) unterteilt ist, die beide über einen separaten Eingang auf mehreren Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Mezzanine), wie folgt zusammengesetzt:
Wohnung A:
PT: Eingang, Doppelgarage mit automatischen Auf- und Ab-Türen, 70 m² große Veranda für 5/6 Autos, Holz- und Pelletlagerung;
PI: Wohnzimmer mit offenem Kamin und doppeltem Volumen, Küche, Esszimmer, Büro, Badezimmer mit Ankleideraum, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne;
P.II: Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche
Gesamtfläche Wohnung A: 254,19 qm
Wohnung B.
PT: Doppelgarage mit automatischen obenliegenden Türen
PI: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Ankleideraum.
P.II: 2 Doppelzimmer, 2 Guaradroba, 2 Badezimmer
Gesamtfläche Wohnung B: 192,63 qm
Gemeinschaftsräume (dh das Erdgeschoss der Villa für beide Wohnungen verfügbar)
P. Keller: Wein- / Salamikeller, Geräteschuppengarten, Badezimmer mit Hamam und Solardusche, beheiztes Hallenbad (10 × 8 m Bad), Wärmekraftwerk;
PT: Taverne mit Gewölben und sehr großer Küche, Bad, 2 Wäschereien, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Kinoraum
P. I: große beheizte Glasterrasse
Gesamtfläche Gemeinschaftsräume 442,47 qm
Extern
Abhängigkeit zum Schutz von Hunden mit n verwendet. 3 Garage 60 qm
Holzgarage für Geräteschuppen 16qm
"Gestelzter" Pavillon mit Grill und Solarium.
Umliegender Park ca. 10.000 qm Alle bepflanzt, mit einem doppelten Zaun eingezäunt und mit einem automatischen Tropf- und Sprühbewässerungssystem bewässert. Alle erfreuen sich an Landwegen, die sich durch das Waldgrundstück desselben schlängeln.
Möglichkeit, einen Teil eines weiteren 18.000 m² großen Grundstücks zu kaufen, das ebenfalls eingezäunt ist.
Vier Einfahrten und zwei Fußgängertore.
Große Fläche mit Palladio (Naturstein) gepflastert für 5/6 Parkplätze Wohnung A und ebenso viele für Wohnung B.
Sicherheit
Videoüberwachungssystem, verbunden mit Sicherheitspersonal bestehend aus 16 Kameras, davon 4-Gang-Dome mit automatischem Tracker.
Schmiedeeiserner Zaun, Geländer überall, bruchsicheres Glas.
Energie- und Anlagentechnik
Licht: 30 kW verfügbar mit PHOTOVOLTAIC SYSTEM OF 20 kW im November 2016 installiert.
15 KW Dieselgenerator.
LPG-Tank von 2750 lt und Heizung von PELLET BOILER 45 KW.
ENERGIEKLASSE A3 / A4.
Fußbodenheizungssystem mit Hausautomation handhabbar.
Klimaanlage
Dachisolierung mit doppelter Schicht Holzfaser h. 22cm
HOME AUTOMATION für Remote Home Management (Web oder tragbare Geräte).
Alternative Ziele des rustikalen und Kauf von zwei weiteren Hütten neben dem Grundstück.
Das Anwesen verfügt über Bereiche für Wellness, nämlich:
Türkisches Bad
Ein großes beheiztes Hallenbad, das das ganze Jahr über genutzt werden kann (10 x 8 Meter).
Türkisches Bad.
Solarduschen
Privates Kino.
Weinkeller.
Drei große Speisesäle.
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Cottages zu kaufen, die nur 20 Meter vom Grundstück entfernt sind und sich auf demselben 12000 Quadratmeter großen Grundstück mit den folgenden Merkmalen befinden:
Ein rustikaler von 240 Quadratmetern, bewohnbar.
Ein Landhaus von 180 Metern komplett restauriert werden.
In Anbetracht des oben Gesagten könnte ein prestigeträchtiges Relais gebaut werden, das zusätzlich zu den 5 Doppelzimmern des zum Verkauf stehenden Grundstücks in den beiden anderen zum Verkauf stehenden Cottages weitere 10 Suiten für insgesamt 15 Luxuszimmer schaffen könnte. In Anbetracht der Entfernungen (25 Minuten mit dem Auto von Sassuolo, 40 Minuten mit dem Auto von Modena Reggio Emilia, 80 Minuten vom Flughafen Bologna), aber vor allem der Nähe zur führenden Stadt bei der Herstellung von Fliesen / Keramik (Sassuolo), könnte der Betrieb sein interessant für verschiedene Investoren.
Wir können einen Besuch per Video organisieren.
Der Service, den Yes Luxury Homes seinen deutschsprachigen Kunden anbietet, umfasst die Unterstützung in deutscher Sprache während des gesamten Kaufprozesses und die zweisprachige deutsch-italienische Ausarbeitung von Kaufvorschlägen oder Vorverträgen in Zusammenarbeit mit einer zweisprachigen Anwaltskanzlei.
Wohnung A:
PT: Eingang, Doppelgarage mit automatischen Auf- und Ab-Türen, 70 m² große Veranda für 5/6 Autos, Holz- und Pelletlagerung;
PI: Wohnzimmer mit offenem Kamin und doppeltem Volumen, Küche, Esszimmer, Büro, Badezimmer mit Ankleideraum, 2 Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne;
P.II: Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche
Gesamtfläche Wohnung A: 254,19 qm
Wohnung B.
PT: Doppelgarage mit automatischen obenliegenden Türen
PI: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Ankleideraum.
P.II: 2 Doppelzimmer, 2 Guaradroba, 2 Badezimmer
Gesamtfläche Wohnung B: 192,63 qm
Gemeinschaftsräume (dh das Erdgeschoss der Villa für beide Wohnungen verfügbar)
P. Keller: Wein- / Salamikeller, Geräteschuppengarten, Badezimmer mit Hamam und Solardusche, beheiztes Hallenbad (10 × 8 m Bad), Wärmekraftwerk;
PT: Taverne mit Gewölben und sehr großer Küche, Bad, 2 Wäschereien, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Kinoraum
P. I: große beheizte Glasterrasse
Gesamtfläche Gemeinschaftsräume 442,47 qm
Extern
Abhängigkeit zum Schutz von Hunden mit n verwendet. 3 Garage 60 qm
Holzgarage für Geräteschuppen 16qm
"Gestelzter" Pavillon mit Grill und Solarium.
Umliegender Park ca. 10.000 qm Alle bepflanzt, mit einem doppelten Zaun eingezäunt und mit einem automatischen Tropf- und Sprühbewässerungssystem bewässert. Alle erfreuen sich an Landwegen, die sich durch das Waldgrundstück desselben schlängeln.
Möglichkeit, einen Teil eines weiteren 18.000 m² großen Grundstücks zu kaufen, das ebenfalls eingezäunt ist.
Vier Einfahrten und zwei Fußgängertore.
Große Fläche mit Palladio (Naturstein) gepflastert für 5/6 Parkplätze Wohnung A und ebenso viele für Wohnung B.
Sicherheit
Videoüberwachungssystem, verbunden mit Sicherheitspersonal bestehend aus 16 Kameras, davon 4-Gang-Dome mit automatischem Tracker.
Schmiedeeiserner Zaun, Geländer überall, bruchsicheres Glas.
Energie- und Anlagentechnik
Licht: 30 kW verfügbar mit PHOTOVOLTAIC SYSTEM OF 20 kW im November 2016 installiert.
15 KW Dieselgenerator.
LPG-Tank von 2750 lt und Heizung von PELLET BOILER 45 KW.
ENERGIEKLASSE A3 / A4.
Fußbodenheizungssystem mit Hausautomation handhabbar.
Klimaanlage
Dachisolierung mit doppelter Schicht Holzfaser h. 22cm
HOME AUTOMATION für Remote Home Management (Web oder tragbare Geräte).
Alternative Ziele des rustikalen und Kauf von zwei weiteren Hütten neben dem Grundstück.
Das Anwesen verfügt über Bereiche für Wellness, nämlich:
Türkisches Bad
Ein großes beheiztes Hallenbad, das das ganze Jahr über genutzt werden kann (10 x 8 Meter).
Türkisches Bad.
Solarduschen
Privates Kino.
Weinkeller.
Drei große Speisesäle.
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Cottages zu kaufen, die nur 20 Meter vom Grundstück entfernt sind und sich auf demselben 12000 Quadratmeter großen Grundstück mit den folgenden Merkmalen befinden:
Ein rustikaler von 240 Quadratmetern, bewohnbar.
Ein Landhaus von 180 Metern komplett restauriert werden.
In Anbetracht des oben Gesagten könnte ein prestigeträchtiges Relais gebaut werden, das zusätzlich zu den 5 Doppelzimmern des zum Verkauf stehenden Grundstücks in den beiden anderen zum Verkauf stehenden Cottages weitere 10 Suiten für insgesamt 15 Luxuszimmer schaffen könnte. In Anbetracht der Entfernungen (25 Minuten mit dem Auto von Sassuolo, 40 Minuten mit dem Auto von Modena Reggio Emilia, 80 Minuten vom Flughafen Bologna), aber vor allem der Nähe zur führenden Stadt bei der Herstellung von Fliesen / Keramik (Sassuolo), könnte der Betrieb sein interessant für verschiedene Investoren.
Wir können einen Besuch per Video organisieren.
Der Service, den Yes Luxury Homes seinen deutschsprachigen Kunden anbietet, umfasst die Unterstützung in deutscher Sprache während des gesamten Kaufprozesses und die zweisprachige deutsch-italienische Ausarbeitung von Kaufvorschlägen oder Vorverträgen in Zusammenarbeit mit einer zweisprachigen Anwaltskanzlei.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypVilla
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche890 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer6
- Land1,2 ha
- Garten10.000 m²
- Terrasse50 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzVilla di lusso a Toano – Appennino Tosco-Emiliano
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt35.1 km
- Krankenhaus11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
- Küste59.0 km
- Skigebiet13.5 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke1.9 km - Apotheke
- Tierarztpraxis12.2 km - Tierarztpraxis
Informationen über Toano
- Höhe842 m ü.d.M.
- Fläche67.25 km²
- LandformBinnen Berg
- Einwohner4195
Karte
Die Immobilie befindet sich an der markierten Straße.
Der Anbieter hat nicht die genaue Adresse dieser Immobilie angegeben, sondern nur die Straße.
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Anbieter kontaktieren
Immobiliare Yes Luxury Homes SRL
Via A. Manzoni, 8 (Carpi-Modena) - Via Antonio Gramsci 6 (Alghero -Sassari), Carpi - Alghero,
+39 347 0829050
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