Urlaub auf dem Bauernhof 4 Schlafzimmer, 310 m²

Toano, Reggio Emilia (provinz)

Pferdefarm in Norditalien

Auf einer Höhe von 550 Metern auf der Nordseite des Apennin finden wir diesen charmanten Pferdebauernhof mit 12 Hektar Land. Auf dem Hof wird seit 2017 ein sehr erfolgreicher Agriturismo (Oak Wood Ranch) betrieben, der aus Pferden, Schafen und Hühnern sowie eigenen Kulturen besteht.
Das alte Steinhaus aus dem Jahr 1900 besteht aus drei Etagen. Auf der unteren Ebene finden wir ein großes, sehr charmantes Wohnzimmer, in dem eine große Anzahl von Menschen an den klassischen langen Tisch passen kann. Auf der unteren Ebene befinden sich auch eine voll ausgestattete Restaurantküche, zwei Räume, die als Schlafzimmer / Abstellraum genutzt werden, und ein Fernsehraum, daneben ein Badezimmer. Die große Halle kann durch eine versenkbare Glaswand getrennt werden.
In den oberen Etagen befinden sich insgesamt vier Doppelzimmer, alle mit echten und rustikalen Details erhalten. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und raumhohe Fenster mit Blick auf den Garten und das Tal.
Der Hof bietet einen unbeschreiblich schönen Panoramablick auf das Tal und ist wirklich eine Oase des Grüns, der Ruhe und Harmonie.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein sehr schöner Wellnessbereich mit 220x220 Whirlpool, Sonnenliegen und einer Holzsauna mit Panoramafenster in Richtung Tal.
Der Bauernhof ist abgeschieden und eignet sich perfekt für diejenigen, die Ruhe und Nähe zum Grün und zur Natur suchen. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die Reiten, Wandern und andere Naturerlebnisse unternehmen möchten. Die nächste größere Stadt ist Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Modena 45 min und Bologna, die mit dem Auto etwas mehr als eine Stunde entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist Bologna.
In einer Entfernung von etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto finden Sie attraktive Städte wie Mailand, Venedig, Pisa und den Gardasee.
Im Winter sind berühmte Skigebiete wie Monte Cimone und Abetone mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen.
Die Region Emila-Romagna ist bekannt für Produkte wie Parmigiano Reggiano, Parma-Schinken, Lambrusco-Weine, Aceto Balsamico und die Automarke Ferrari.
Die nächste Gemeinde ist 4 km entfernt; Cerredolo, wo Sie alle Annehmlichkeiten wie ein Lebensmittelgeschäft, Schule, Bank, Apotheke, Post, Bäckerei, Friseur, Tierarzt, kleine Geschäfte und auch Gartenhandel mit Verkauf von Produkten für Pferde und Tiere usw. finden Die im Verkauf enthaltenen Pferde sind in der westlichen und westlichen Dressur gut ausgebildet. Sie sind von den Rassen American Quarter und American Paint. Die Pferde haben lange Erfahrung als Dressurpferde und eignen sich sowohl für erfahrene Reiter als auch für Anfänger.
Auf dem Hof gibt es einen kleinen Stall mit vier Außenboxen, einen Sattelraum und eine Reitbahn von rd. 20x40 m.
Es gibt insgesamt 7 Hektar eingezäunte Weiden, eine große Anzahl von Obstbäumen und Wäldern. Der Hof verfügt sowohl über einen eigenen Brunnen als auch über kommunales Wasser.
Die Heizung erfolgt über Pelletöfen, Gas und Strom.
Der Verkäufer möchte in erster Linie einen Käufer finden, der beabsichtigt, das Geschäft fortzusetzen und das Inventar des Hofes wie Pferde, Maschinen und andere Geräte zu übernehmen. Der Hof wird auch komplett möbliert im Inneren verkauft.
Es ist auch die Absicht des Verkäufers, dem Käufer bei allen notwendigen Informationen zu helfen, damit er den Betrieb des Agriturismo nach den in Italien geltenden bürokratischen Vorschriften durchführen kann. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, einen Bauernhof/Agriturismo in Italien zu betreiben.
Das Geschäft mit der Oak Wood Ranch wurde 2009 in Schweden aufgenommen und 2017 nach Italien verlegt. Das Geschäft ist seit dem Start profitabel und erfolgreich und ist während der gesamten Saison, die von Mitte März bis Mitte November dauert, grundsätzlich ausgebucht.
Im Preis inbegriffen sind Möbel, Ausrüstung für den Bauernhof und zum Reiten, Stallungen, etwa zehn Pferde, Blätter und Hühner.
Der Verkäufer kann diskutieren, das Anwesen und das Grundstück ohne die Tiere zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen.