Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 350 m²

Gemmano, Rimini (provinz)

BESCHREIBUNG / INVENTO CASA CONFORTO - GEMMAN0 (RN)

Grundlegende Merkmale
· Villa mit Mauerwerk im Freien
· 3 Etagen
· 339 m2 Konstruiert – 226 m2 nutzbar.
· 7 Zimmer
· 4 Badezimmer
· Doppelt verglaste Fenster rundherum
· Land 316 di Are
· 3 Chimneys
· Parkplatz überdacht und unbedeckt auf dem Gelände
· Aus zweiter Hand / Guter Zustand
· Einbauschränke
· 2 Abstellräume
· 1 Keller mit Zimmern
· Orientierung nach Norden, Ost-West-Süd
· Erbaut 1975
· Erdgasheizung, elektrische Heizung

Ausstattung EPC
· Klimagesetz 90 ab 2013, aktuelle Gesetzgebung
· Beheiztes Schwimmbad Verbrauch F
· Whirlpool
· Garten mit 16-teiliger Gartenbeleuchtung und Sicherheitskameras

Eingang / Halle
Eingangstür, Eingang zum Wohnzimmer / Eingang zum Schlafzimmer, Deckenleuchte, Zentralheizung Heizkörper, Spiegel, Gegensprechanlage, Elektrischer Schaltschrank, Einbauschränke, Garderobenschrank

Wohnzimmer
Französische Fenster, Fliegengitter für Seitentür, Doppelverglasung, offener Kamin, gemeinsame Klimaanlage/Heizung, Ventilator, Kabel-Internetverbindung, CD/Radio/Internet-Player, Fliesenboden, Holzdecke, Deckenlampen, Tisch und Stühle, Settee, Lounging-Stühle, Zentralheizung Heizkörper, Decken- und Wandlampen, Gemälde, Kommode, Schrank, Ventilator.

Küche
Fenster und Türen aus Frankreich, Fliegengitter für Türen, Doppelverglasung, Einbauschränke aus Marmor, Küchenplatten aus Marmor, Fliesenboden, 6-teiliger Gasherd mit Gasofen, Elektroofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Toaster, Tisch und Stühle, Kabelinternetanschluss, Zentralheizungsheizkörper, Deckenlampe, Abfalleimer.

Schlafzimmerhalle
Halle, Zentralheizung Heizkörper, Einbauschrank aus Leinen, Deckenleuchte, Türen zu den Schlafzimmern.

Schlafzimmer 1
Französische Fenster, Doppelverglasung, Fliegengitter für Fenster, Einbauschränke, Klimaanlage / Heizung, Ventilator, 2 Stühle, Fliesenboden, Doppelbett, Bettwäsche, Kissen, Spiegel, Tische im Schlafzimmer, Einbauschrank, Kabel-Internetverbindung, Zentralheizung Heizkörper, Deckenlampe, Elektrische Anschlüsse, Gemälde, Abfalleimer.

On-suite Badezimmer 1
Französisches Fenster, Fliegengitter für Fenster, Toilette, Bidet, Duscheinheit, Warmwasser und Kaltwasser, Einbauschränke, Fliesenwände und Boden, Spiegel, Wandbeleuchtung, Elektrische Anschlüsse, Zentralheizungsheizkörper, Abfalleimer, Waschmaschine.

Schlafzimmer 2
Französische Fenster, Doppelverglasung, Fliegengitter für Fenster, Einbauschränke, Klimaanlage / Heizung, Ventilator, 1 Stuhl, Fliesenboden, 2 Einzelbetten, Bettwäsche, Kissen, Spiegel, Kabel-Internetverbindung, Zentralheizung Heizkörper, Deckenleuchte, Gemälde, Elektrische Anschlüsse, Abfalleimer.

On-suite Badezimmer 2
Französisches Fenster, Toilette, Bidet, Dusche, Warmwasser und Kaltwasser, Einbauschränke, Fliesenwände und Boden, Spiegel, Wandbeleuchtung, Zentralheizungsheizkörper, Elektrische Anschlüsse, Abfalleimer, Waschmaschine.

Schlafzimmer 3
Französische Fenster, Doppelverglasung, Fliegengitter für Fenster, Einbau- und freistehende Cupboards, Klimaanlage/Heizung, Ventilator, 1 Stuhl, Fliesenboden, Doppelbett, Bettwäsche, Kissen, Spiegel, Schlafzimmertisch, Kabel-Internetverbindung, Zentralheizung Heizkörper, Deckenlampe, Gemälde, Elektrische Anschlüsse, Abfalleimer.

Badezimmer 3
Französisches Fenster, Fliegengitter für Fenster, Toilette, Bidet, Badewanne / Dusche, Warmwasser und Kaltwasser, Einbauschränke, Fliesenwände und Boden, Spiegel, Wandbeleuchtung, Zentralheizungsheizkörper, Elektrische Anschlüsse, Abfalleimer, Waschmaschine.

Schlafzimmer 4
Französisches Fenster, Doppelverglasung, Fliegengitter für Fenster, Einbauschränke, Klimaanlage/Heizung, Ventilator, 1 Stuhl, Teppichboden, 2 Einzelbetten, Bettwäsche, Kissen, Kabelinternetanschluss, Zentralheizungsheizkörper, Deckenleuchte, Gemälde, Elektrische Anschlüsse, Abfalleimer.

On Suite Badezimmer 4
Französisches Fenster, Fliegengitter für Fenster, Toilette, Bidet, Badewanne / Dusche, heißes und kaltes Wasser, eingebautes Schrankbrett, Spiegel, Wandbeleuchtung, Zentralheizungsheizkörper, Elektrische Anschlüsse, Gemälde, Abfalleimer, Waschmaschine.

Schlafzimmer 5
Französisches Fenster, Fliegengitter für Fenster, Doppelverglasung, Linoleumboden, 2 Einzelbetten, Babybett, Schreibtisch, Stuhl, Bettwäsche, Kissen, Wireless-Internetverbindung, Zentralheizungsheizkörper, Gemälde, Deckenleuchte, Elektrische Anschlüsse.

Studie
Französisches Fenster, Fliegengitter für Fenster, Doppelverglasung, Schreibtisch, Schreibtischleuchte, Besucherstuhl, Kabelinternetanschluss, Schalter, Teppichbodenboden, Deckenleuchte, Elektrische Anschlüsse, Gemälde, Dokumentenspeicher, Mülleimer.

Fernsehraum
Französische Fenster, Doppelverglasung, Settee, 3 Lounging-Stühle, 55 Zoll Samsung TV, Internetmodem und verkabeltes Internetsystem, Gemeinsame Klimaanlage/Heizung, Leselampe und Wandleuchte, Teppichbodenboden, Elektrische Anschlüsse, Gemälde, Dokumente Stauraum.

Keller
2 x 100 Liter elektrische Heizkessel von Ariston, TESLA 12,5 Kwh Batterie, DM Wasserenthärtereinheit, Viessmann Vitola-comferrai Zentralheizung, Kabelinternetanschluss, Siemens Waschmaschine, Siemens Trockner, Lagerraum mit Werkbank und Handwerkzeug, verschiedene Bohr- und Schneidwerkzeuge, 2 Abstelltische, Deckenbeleuchtung rundherum.

Außenwasserbrunnen und Bewässerungssystem
Ein 17 Meter tiefer Wasserbrunnen mit Downhole-Pumpe mit separater Filtereinheit zur Fütterung von 2 Schlauchrollen und 1 Gardena Smarter Wasserkontrollcomputer (App-gesteuert), der wiederum das Gartenbewässerungssystem füttern, zusätzlicher Anschluss an das Trinkwassersystem, um die Kontrolle auf beide Arten zu ermöglichen, Kabel- und drahtlose Internetverbindung und Gardena Gateway-Einheit.

Autoport mit 15-Fuß-Container-Scheide.
Ein Platz für 2 überdachte Parkplätze mit Beleuchtung und elektrischen Anschlüssen. Brennholzlager und ein voll genutzter Schuppen komplett mit Gartenmaschinen und Handwerkzeugen, elektrischen Anschlüssen
Außerhalb Husqvarna A 420 Robotermäher mit Dockingstation
Ein Husqvarna Robot Mower (App Controlled) und 1 Schlauch-Rollen und 2 Gardena Smart Water Control Computer (App Controlled) Einheiten, die wiederum das Gartenbewässerungssystem, den Kabel- und Wireless-Internetanschluss und die Gardena Gateway-Einheit füttern.

Außenmöbel und Einrichtungen
Elektrisch gesteuertes Haupttor und ein Passagiertor, Vordertor und automatische Gartenbeleuchtung rund um die Villa, Whirlpool-Einheit, Grill, Außenküchentisch und 6 Stühle, auf der Veranda ein Sofa und zwei Liegestühle, außerdem ein Stein / Guss-Stahltisch. Terrassen rund um die Villa, Pflanzen.

Beheiztes Schwimmbad
Beheiztes Schwimmbad (25 m3), Chlor- und Ph-Installation, Vollautomatisches Pumphaus, Zenith Pool-Roboterreiniger, Wärmepumpe, Schlauch-Teel, Kabel- und drahtloses Internetsystem, Rollisolierabdeckung für Schwimmbad.