Villa 5 Schlafzimmer, 550 m²

Misano Adriatico, Rimini (provinz)

In strategischer und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine exklusive, freistehende Villa von über 500 qm Gewerbefläche zum Verkauf an, eingebettet in ein prächtiges, privates Anwesen von ca. 3.300 qm, das fein mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt ist.

Eine einzigartige Lösung, ideal für alle, die großzügige Wohnräume, Privatsphäre und Komfort wünschen, nur 900 Meter vom Meer und etwa 3 km vom berühmten Misano World Circuit entfernt, auch perfekt als Investition für Gastgewerbeaktivitäten wie Bed & Breakfast, Relais oder Prestige-Gaststruktur.

Hauptwohnsitz

Die erste Einheit, von großzügiger Größe, erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss (159 qm):
großer Eingangsbereich, lichtdurchfluteter Wohnbereich, Esszimmer, bewohnbare Küche, Bad, Abstellraum und suggestiver Mauerwerkportikus, ideal für gesellige Momente im Freien.

Erste Etage:
Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelzimmern, zwei Bädern, Flur, Terrasse und Abstellraum im Freien.

Zweite Wohneinheit

Völlig unabhängig, ebenfalls auf zwei Ebenen von jeweils ca. 68 qm verteilt, bestehend aus:

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad

Im Obergeschoss:

zwei Doppelzimmer
zwei Bäder
Flur
Abstellraum
Vervollständigen das Anwesen:

'œ" Garage von 56 qm
'œ" Heizkessel und Waschküche
'œ" Großer privater Innenhof von ca. 3.300 qm
'œ" Maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre

Das Anwesen, ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude erbaut und in den 1990er Jahren komplett renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Ein seltenes Anwesen auf dem Markt, ideal sowohl als repräsentative Residenz als auch als Investition mit hoher Rentabilität.