Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Montefiore Conca, Rimini (provinz)

[Ref. DV-3262] In Montefiore Conca, einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün, bieten wir eine prächtige Kombination aus einem Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern, teils Wald und teils Olivenhain, zum Verkauf an und mit 200 Quadratmetern Garten.
Der Hauptkörper auf zwei Etagen hat folgende Zusammensetzung: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang zum Wohnzimmer mit separater Küchenzeile, gefolgt von einem kleinen Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Steinkamin und einem Badezimmer mit Dusche. Von hier aus ist es möglich, die Rückseite des Gartens zu betreten: ein sehr intimer und ruhiger Ort mit einem kleinen Freiraum. Das Treppenhaus verfügt über einen komfortablen Abstellraum.
Über eine Innentreppe aus Holz erreichen wir das Obergeschoss mit einem Dreibettzimmer mit Terrasse und einem eigenen Badezimmer mit Dusche, gefolgt von einem Dreibettzimmer und einem gemeinsamen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine große Garage vervollständigt das Hauptgebäude.
Das Haus ist in einem modernen Stil, einladend und gepflegt. Fenster und Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, während der Boden aus Terrakotta ist. Der Hauptteil der Villa ist derzeit ein Einkommen, das für touristische Vermietungen genutzt wird.
Das Nebengebäude befindet sich neben dem Hauptgebäude und wird als Wohnsitz des Eigentümers genutzt und sieht folgende Bestimmung vor: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, der zum Wohnzimmer mit offener Küche führt, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Außen betreten wir den ersten Stock mit einem Abstellraum und einer herrlichen Terrasse, auf der Sie angenehme Momente der Geselligkeit teilen können.
Das umliegende Land von 200 Quadratmetern befindet sich auf dem Rücken des Hügels und wird mit Olivenhainen bepflanzt: Es könnte verbessert werden, um die landwirtschaftliche Produktion zu steigern. Die gesamte Struktur wurde kontinuierlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Die Möbel sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilien vom Grundstück getrennt zu verkaufen.
Das Anwesen eignet sich für mehrere Bedürfnisse, darunter seine rentable Funktion, indem das Hauptgebäude als Sommerresidenz für Touristen genutzt wird.

Wir befinden uns in Montefiore Conca, einer Gemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern in der Provinz Rimini. Die Stadt befindet sich im südlichen Teil der Provinz, an der Grenze zu den Marken (Provinz Pesaro-Urbino). Sein Territorium erstreckt sich über die Hügel des toskanischen Apennins. Wir befinden uns in der Via Piana, einer ruhigen Gegend und umgeben von großen Grünflächen. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Bars, Restaurants, Supermärkte und Postämter sind alle in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Die Linien 42 und 107, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, ermöglichen einfache und bequeme Reisen durch das gesamte Gebiet. Zu den wichtigsten Straßen gehören die Provinzstraße SP 36 und die Autobahn A14 mit wichtigen Verbindungen nach Rimini und Pesaro.