Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 470 m²

Novafeltria, Rimini (provinz)

Bauernhaus von ca. 470 Quadratmetern, im Hinterland von Rimini, im herrlichen Val Marecchia, zwischen San Leo und San Marino, in der Gemeinde Novafeltria (RN).
Das Bauernhaus, dessen ältester Teil von einem Zollturm abgeleitet wird, ist das Ergebnis der konservativen Restaurierung eines typischen Zwischengeschosses.
Das Anwesen befindet sich auf einem großen Felsgeschoss, das sich wie ein Balkon auf der "Genga" des nahe gelegenen Flusses Marecchia erstreckt.
Es ist auch der Ausgangspunkt für den nahe gelegenen Radweg.

MERKMALE
Das Bauernhaus ist auf mehreren Ebenen angeordnet.

- Im Erdgeschoss gibt es eine große Einbauküche mit Kamin, ein geräumiges Wohnzimmer aus der Scheune, ein unabhängiges Gästehaus bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Esszimmer-Küche, erhalten aus der Wiederherstellung der Schafstall, Keller und Waschküche.
- Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei Badezimmer und eine Essküche mit dem alten Kamin. Der Boden wird durch ein viertes Schlafzimmer mit Flur im Dachgeschoss vervollständigt.
Am Eingang im ersten Stock befindet sich der Holzofen, in dem einst Brot und Speisen für das ganze Dorf gebacken wurden.
Das Erdgeschoss überblickt eine 60 m2 große Veranda, umgeben von einem gepflasterten Innenhof von 1380 Quadratmetern.
- Es gibt eine Garage mit Doppelstellplatz.
- Vervollständigen Sie die Struktur mit einer großen Pergola mit Klettern für 5 Parkplätze.

AUSSERGEWÖHNLICHE RAUM
Der eingezäunte Garten ist 4550 Quadratmeter groß und erstreckt sich über mehrere Terrassen. Es ist mit hohen Bäumen, Sträuchern, Bambus, Rosengärten und Weinreben bepflanzt. Es hat große Rasenflächen und ein Teil wird als Gemüsegarten genutzt.
Es gibt einen Brunnen zur automatischen Bewässerung.
Im Park neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool von ca. 10x5 mt, derzeit ohne Badewanne, der restauriert werden muss.
Im Garten gibt es auch zwei Häuser: eines für Werkzeuge und Traktor und das andere für Kinderspiele.
In der Gegend in der Nähe des gemauerten Raumes für den Pool wurden zwei Servicebäder als Umkleidekabinen / Dusche geschaffen, die sich aus der Restaurierung des alten Schweinestalls ergeben, der heute wiederhergestellt und einwandfrei funktioniert.
Angrenzend an die Struktur befindet sich ein Holzofen, der für Brot und Pizza verwendet wird.

DIENSTLEISTUNGEN
Die Heizung ist autonom mit Erdgas mit zwei Kesseln, einer pro Etage. In den Zimmern gibt es Klimaanlagen.
Da es sich um das Anwesen in einem kleinen Weiler handelt, sind alle Versorgungsunternehmen vernetzt, einschließlich der Ableitungen von Schwarzwasser.
Die Wiederherstellungsarbeiten stammen aus den 90er Jahren, Energieklasse G.

VERFÜGBARKEITEN
Das Bauernhaus ist perfekt bewohnbar, alle Möbel und Oberflächen entsprechen genau den traditionellen Bauernhäusern: Wände mit freiliegendem Stein, Decken mit Holzbalken und Tavelle,
Handläufe und Eisenoberflächen.
Die Armaturen und Türen sind aus Holz und wo immer möglich wurden die aus altem Holz erhalten, komplett restauriert.

VERFÜGBARKEITEN
- Rimini 32 km, Meer, Bahnhof FS. Hafen, Flughafen, Autobahnen, Hauptstraßenknotenpunkte.
- Republik S.Marino 20 km, Eliporto, Autobahn, kleiner Flughafen.
- San Leo 6 km, mit seiner Festung ist es eine wunderbare Touristenattraktion.
- Toskana 45 km, mit allem Charme

WIEDERHANDLUNGEN
Rezensiertes Haus in Cas Antike (Nr. 18 von 2007 und 119 von 2023), antiker Garten (Nr. 13 von 2011) und Wo (Nr. 11 von 2012).
Das Haus wurde seit 2002 auch als familiengeführtes B & B (B & B Pietra Salara) genutzt.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT
Angesichts der Innen- und Außenbereiche, des großen Parks und der Lage ist das Bauernhaus perfekt, um ein hochwertiges B & B, ein zweites Zuhause oder ein erstes stattliches Zuhause zu sein.

EIGENTUMSDATEN
Das Anwesen ist privat und frei von Einschränkungen

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