B&B 6 Schlafzimmer, 450 m²

Pennabilli, Rimini (provinz)

Großer Teil eines renovierten Bauernhauses aus Stein von 450 Quadratmetern mit einem Garten von 4500 Quadratmetern zum Verkauf in Pennabilli in der Region Marken, dem Herzen des Montefeltro. 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 4500 gepflegter Garten. Energieklasse A1, IPE
LAGE
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Pennabilli, im Herzen des Montefeltro, dem historischen Dorf Malatesta, dem Geburtsort des Dichters Tonino Guerra, einem sehr aktiven Zentrum für kulturelle und ludische Initiativen. Das Bauernhaus befindet sich in einem kleinen Weiler, von dem aus Sie durch sanfte hügelige Straßen mitten im Grünen gelangen. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt befindet es sich im Naturpark Sasso Simone und Simoncello, der sich perfekt für Wander- und Radtouren eignet. Strategische Lage zwischen der Romagna, der Toskana, den Marken und dem Zustand von S. Marino eignet sich als Ausgangspunkt für das gesamte Zentrum Italiens. Perfekt, um den Stecker abzureißen, aber nur wenige Kilometer vom Tourismus entfernt zu bleiben.
Das Anwesen ist ca.:
5 km vom Zentrum von Pennabilli entfernt.
15 km von der Republik S. Marino,
45 km von Rimini (Spaßzentrum mit Hafen, Flughafen, Autobahn und Hauptstraßenknotenpunkt),
25 km von der Toskana entfernt.
MERKMALE
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen vom Boden bis zum Himmel und besteht aus zwei Einheiten, die kombiniert, aber unabhängig zugänglich sind und miteinander verbunden sind. Der älteste Teil (Eigentum A) verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt restauriert mit freiliegendem Stein. Der Zugang zum ersten Stock vom Garten führt in einen kleinen Empfangsraum, beeindruckt den schönen Kamin, der mit einer stilvollen und funktionalen Küche kommuniziert, die von den Gästen des Gebäudes genutzt wird.
Das andere Gebäude (B), das vom Grundstück genutzt wird, besteht aus zwei Räumen, eines mit einem wirklich besonderen Kamin, das andere mit freiliegendem Stein, der für Abendessen und Feiern verwendet wird. In diesem Teil des Gebäudes befinden sich drei Schlafzimmer, ein Loft mit freiliegendem Stein und ein eigenes Bad, Technikräume und im obersten Stock eine unabhängige Wohnung.
Das Gebäude von über 450 Quadratmetern ist in zwei Einheiten mit unabhängigen Eingängen unterteilt, die wiederum miteinander verbunden sind:
- Einheit "B" mit perfekt ausgestattetem Loft, drei Schlafzimmern, großem Stilraum, einer Wohnung und einem Technikraum.
- Einheit "A", die älteste, bietet drei stilvolle Zimmer mit freiliegendem Stein, Holzdecke mit Balken und Tavelle, alle mit eigenem Bad, zwei Zimmern mit Kamin und einer Küche Alle gepflegt und stilvoll mit unabhängigem Zugang zum Garten.
An einen alten Ofen angeschlossen, war es in der Antike der gemeinsame Ofen des Weilers zum Backen von Brot, jetzt eignet es sich als Veranda für Frühstück / Abendessen im Garten.
Der Garten von ca. 4500 Quadratmetern ist gepflegt und mit verschiedenen Essenzen bepflanzt, alle auf dem Boden, perfekt für Entspannung und Partys. Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen Außenpool mit einfacher Genehmigung zu platzieren.
DIENSTLEISTUNGEN
An das Aquädukt und das Stromnetz angeschlossen. LPG-Heizung und durch Kamin, Sonnenkollektoren für Wasser. Es ist auch mit einem privaten Brunnen zur Bewässerung ausgestattet
VERFÜGBARKEITEN
von ausgezeichneter Qualität auf dem gesamten Grundstück, insbesondere im ältesten Teil (Einheit A)
POTENZIAL -
Als Wohneinheit für zwei oder drei Familien, ideal als kleine Unterkunft mit reserviertem Bereich für Eigentümer