Villa 4 Schlafzimmer, 380 m²

Poggio Torriana, Rimini (provinz)

Eleganz, Privatsphäre und Natur in den Hügeln von Poggio Torriana


In der malerischen Hügellandschaft von Poggio Torriana bieten wir eine prächtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die von Grün umgeben ist und in der sich die Eleganz der Räume, die Helligkeit und die Authentizität des italienischen Stils in einem Ambiente von großem Charme vereinen.


Eine Immobilie, die für all jene konzipiert wurde, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Riviera Romagnola und den wichtigsten Städten der Region verzichten zu müssen.


Das Anwesen erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 140 Quadratmetern und zeichnet sich durch große, helle und charaktervolle Räume aus.
Der wahre Star des Raumes ist das spektakuläre, doppelgeschossige Wohnzimmer: ein eindrucksvoller, heller und luftiger Raum, dessen Wirkung durch den Blick in das darüberliegende Arbeitszimmer, das durch ein elegantes Geländer hindurch zugänglich ist, noch verstärkt wird. Im Zentrum des Raumes, als Blickfang und Quelle einer warmen und stilvollen Atmosphäre, steht ein prächtiger, gusseiserner Holzofen mit feiner Keramikverkleidung - ein wahres Schmuckstück, das die authentische Wärme des Feuers mit einer dekorativen Eleganz von seltener Schönheit vereint.
Die funktionale und gut ausgestattete Küche wird durch ein großes, helles Fenster aufgewertet, das den herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel wie ein wahres Gemälde einrahmt.


Einer der reizvollsten Räume des Anwesens ist die wunderschöne Veranda, eine wahre Erweiterung des Hauses hin zum Garten und zur Landschaft.
Hier finden Sie einen separaten Grillbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Aperitifs und Abende mit Freunden.


Der Schlafbereich bietet drei geräumige und helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank - eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität. Im gesamten Wohnbereich sorgt der breite Dielenboden aus antikem Parkett für Wärme und Charakter, verstärkt das natürliche Licht und schafft eine raffinierte und zeitlose Ästhetik.
Das über eine prächtige Treppe erreichbare Obergeschoss bietet zusätzliche 40 Quadratmeter Fläche - einen äußerst vielseitigen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Gästezimmer oder privater Raum eignet.


Ein weiteres besonderes Merkmal des Anwesens ist der großzügige Keller, der nicht einfach nur als zusätzlicher Wohnraum, sondern als echte Erweiterung des Hauses konzipiert wurde. Er bietet einen wunderbaren Aufenthaltsraum mit Küche, ideal für Abendessen und gesellige Zusammenkünfte, sowie eine Speisekammer, ein Dampfbad, einen Fitnessraum, einen Abstellraum und weitere Nutzräume. Er ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen, gemütliche Abende zu veranstalten oder einfach Momente der Entspannung und des Wohlbefindens zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen.


Die Villa ist von einem prächtigen, ca. 1000 m² großen, gepflegten und üppig bewachsenen Privatgarten umgeben.
Ein wahrhaft freier Raum zum Leben im Freien, zum Entspannen, für sommerliche Mittag- und Abendessen oder einfach zum Genießen der Ruhe der Hügel der Romagna. Der Garten ist auch eines der größten Pluspunkte des Anwesens für alle, die ein freistehendes Haus mit Privatsphäre und großzügigen Außenbereichen suchen - ein Merkmal, das insbesondere bei internationalen Käufern sehr gefragt ist.


Zum Anwesen gehört eine große und funktionale Garage von ca. 36 m², die genügend Platz nicht nur für ein Auto, sondern auch für Fahrräder, Geräte und andere Zwecke bietet.


Die Villa ist mit einem kompletten Sicherheits- und Komfortsystem ausgestattet, einschließlich Alarmanlage, Videoüberwachung und Soundsystem, sodass Sie jeden Raum des Hauses in absoluter Ruhe...