Wohnung 2 Schlafzimmer, 118 m²

Riccione, Rimini (provinz)

Eine einzigartige Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes in der Viale Virgilio in Riccione. Dieses luxuriöse Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 90 m2 mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnzimmer und Küche.
Das Erdgeschoss ist von einem privaten Garten von 82 m2 umgeben, ideal für entspannte Momente im Freien. Eine 11 m² große Veranda und eine große 21 m² große Terrasse im ersten Stock vervollständigen die Außenbereiche und bieten die Möglichkeit, die Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen. Für maximalen Komfort sorgt ein überdachter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das Gebäude wurde mit Materialien höchster Qualität entworfen und gebaut und stellt das Spitzenangebot im Immobilienangebot in Riccione dar.
Dank der hohen Wärmedämmung und der Nutzung erneuerbarer Energiequellen durch den Einsatz von hocheffizienten Wärmepumpen-Stromerzeugern gehört das Gebäude zur Energieklasse A4. Die Rollläden werden vom neuen Solar-Standardtyp sein, dem besten in dieser Kategorie.
Die Residenzen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen wird das Gebäude der Energieklasse „A4" entsprechen. Die Klimaanlage wird mit WLAN-Thermostaten mit Fern- oder Sprachsteuerung, Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe und Luftkühlung mit Kanalgeräten im Wohnzimmer und Split-Geräten in den anderen Räumen ausgestattet. Jede Einheit wird mit kontrollierter mechanischer Belüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet sein, um das ganze Jahr über eine gesunde Umgebung zu gewährleisten.
Für den Innenbodenbelag wurden in den Badezimmern europäisches Eichenholz und Feinsteinzeug verwendet. Die elektrische Anlage entspricht den Vorschriften und ist mit Bticino Now-Zubehör, Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle und einer 2,1-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die per Smartphone überwacht werden kann. Es werden Einbruchschutzanlagen und Ladestationen für Elektroautos eingerichtet.
Die Brüstungen der Terrassen und Balkone werden aus extraklarem Glas bestehen und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Steinzeug verkleidet. Die Außenrahmen bestehen aus Ponzio-Aluminium, Modell Newtech, während die Eingangstür gepanzert sein wird, Modell ECLIPSE von BLINDFORT. NewSolar-Rollläden garantieren Schutz und Energieeinsparung. Dies sind nur einige der außergewöhnlichen Merkmale dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.