Wohnung 2 Schlafzimmer, 101 m²

Riccione, Rimini (provinz)

Wohnung im Zentrum von Riccione zu verkaufen


Als exklusives Angebot von Coldwell Banker bieten wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung in der Viale Virgilio, im Herzen von Riccione, in einem neu errichteten Gebäude an, das mit den besten verfügbaren Materialien erbaut wurde.
Das 67 m² große Anwesen umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Es ist von einem großzügigen, 100 m² großen Privatgarten umgeben - ideal für alle, die sich nach Privatsphäre im Grünen sehnen. Draußen gibt es außerdem eine 20 m² große Pergola und eine 7 m² große Veranda, perfekt zum Essen im Freien und Entspannen.
Zur Immobilie gehören zwei reservierte Tiefgaragenstellplätze, die separat erworben werden können. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die im absoluten Komfort von Ricciones exklusivstem Neubau wohnen möchten.


Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen erreicht das Gebäude die Energieklasse A4. Die Klimaanlage verfügt über WLAN-Thermostate mit Fern- oder Sprachsteuerung, Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe und Klimaanlage mit Kanalgeräten im Wohnzimmer und Split-Geräten in den übrigen Räumen. Jede Wohneinheit ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die ganzjährig für ein gesundes Raumklima sorgt.
Die Böden im Innenbereich bestehen aus europäischer Eiche, die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften und umfasst Bticino Now-Komponenten, eine Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsysteme und eine 2,1-kW-Photovoltaikanlage, die per Smartphone überwacht wird. Einbruchmeldeanlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden installiert.
Die Geländer von Terrasse und Balkon bestehen aus extraklarem Glas, und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Feinsteinzeug verkleidet. Die Fensterrahmen werden aus Aluminium von Ponzio Newtech gefertigt, die Eingangstür ist ein Sicherheitstürmodell ECLIPSE von BLINDFORT. Rollläden von NewSolar sorgen für Schutz und Energieeinsparung. Dies sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilie.