Wohnung 2 Schlafzimmer, 118 m²

Riccione, Rimini (provinz)

Wohnung im Zentrum von Riccione zu verkaufen


Wir bieten eine einzigartige Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in der Viale Virgilio in Riccione zum Kauf an. Diese luxuriöse Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche.
Das Erdgeschoss ist von einem 82 m² großen, privaten Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine 11 m² große Veranda und eine geräumige 21 m² große Terrasse im ersten Stock vervollständigen die Außenbereiche und bieten die Möglichkeit, die Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Ein überdachter Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, der separat erworben werden kann, sorgt für maximalen Komfort.


Das Gebäude wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien entworfen und errichtet und repräsentiert die Spitze des Immobilienangebots in Riccione.
Die hervorragende Wärmedämmung und die Nutzung erneuerbarer Energien durch hocheffiziente Wärmepumpengeneratoren ordnen das Gebäude der Energieklasse A4 zu. Die Rollläden entsprechen dem neuen Solarstandard und sind damit die besten ihrer Art.


Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen erreicht das Gebäude die Energieklasse A4. Die Klimaanlage verfügt über WLAN-Thermostate mit Fern- oder Sprachsteuerung, Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe und Klimaanlage mit Kanalgeräten im Wohnzimmer und Split-Geräten in den übrigen Räumen. Jede Wohneinheit ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die ganzjährig für ein gesundes Raumklima sorgt.
Die Böden im Innenbereich bestehen aus europäischer Eiche, die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften und umfasst Bticino Now-Komponenten, eine Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsysteme und eine 2,1-kW-Photovoltaikanlage, die per Smartphone überwacht wird. Einbruchmeldeanlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden installiert.
Die Geländer von Terrasse und Balkon bestehen aus extraklarem Glas, und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Feinsteinzeug verkleidet. Die Außenfensterrahmen sind aus Aluminium von Ponzio Newtech gefertigt, die Eingangstür ist ein Sicherheitstürmodell ECLIPSE von BLINDFORT. Rollläden von NewSolar sorgen für Schutz und Energieeinsparung. Dies sind nur einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.