Wohnung 2 Schlafzimmer, 81 m²

Riccione, Rimini (provinz)

AUSGEZEICHNETE INVESTITION: Helle Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen, Garage und Keller in ruhiger Wohnlage.


Wir bieten zum Verkauf eine charmante, ca. 80 m² große Wohnung im ersten Stock eines soliden Gebäudes aus den 1980er Jahren an. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Sie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, abseits vom Verkehr und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Zusammensetzung:
Die Wohnung besticht durch einen klassischen und funktionalen Grundriss, typisch für die Zeit, in der sie erbaut wurde. Vom Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Räume des Hauses:
Ein großzügiger Wohnbereich mit einem komfortablen Wohnzimmer und einer Wohnküche. Ein Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Fenster. Das absolute Highlight sind die zwei großen Balkone, die viel Platz im Freien bieten und für reichlich Tageslicht im Inneren sorgen. Die Ausstattung:
Abgerundet wird das Anwesen durch einen praktischen Keller von ca. 7 Quadratmetern im Erdgeschoss und eine wichtige private Garage von 17 Quadratmetern im Untergeschoss, die sich perfekt zur Erfüllung aller Lager- und Parkbedürfnisse eignet.
Zustand der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand (Ausstattung aus den 1980er Jahren) und benötigt eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Sie bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die Räume und Materialien nach ihren zukünftigen Vorstellungen gestalten möchten.
Verkaufsbedingungen - EINGEBAUTE IMMOBILIE:
Die Immobilie wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie ist derzeit auf Grundlage eines gültigen Mietvertrags, der am 30. April 2028 ausläuft, vermietet.
Die Wohnung erwirtschaftet ein ausgezeichnetes und sicheres jährliches Einkommen von 8.400 €, was einer Kapitalrendite von 3,70 % entspricht.
Für wen ist es ideal?
Dank ihrer Größe und Aufteilung ist diese Immobilie die perfekte Lösung für eine vierköpfige Familie. Mit dem Kauf sichern Sie sich eine hervorragende Investition für die kommenden Jahre und haben die Aussicht, nach Ablauf des Mietvertrags ein ideales, geräumiges Zuhause zu besitzen, das Sie renovieren und sofort beziehen können.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs!
Zusammenfassung der Details im technischen Datenblatt:
Zimmer: 5,5 (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Wohnfläche: ca. 80 m² Etage: 1. Obergeschoss Aufzug: Ja Balkone: 2 Nebenräume: 1 Keller (ca. 7 m², Erdgeschoss), 1 Garage (17 m², Untergeschoss) Zustand: Renovierungsbedürftig / Originalzustand der 1980er Jahre Nutzungsstatus: Vermietet (Läuft am 30.04.2028) Jährliche Mieteinnahmen: 8.400 € (entspricht 3,70 %)