Wohnung 3 Schlafzimmer, 176 m²

Riccione, Rimini (provinz)

Riccione Unabhngige und krzlich renovierte WohnungIn strategisch gnstiger Lage in Riccione, innerhalb eines ruhigen Wohngebiets, bieten wir eine exklusive, freistehende Wohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2025 komplett renoviert wurde und sich durch grozgige Rume, modernste Technologie und hohe Energieeffizienz auszeichnet.Die Unterkunft besticht durch ihre besonders gnstige Lage in der Nhe des Zentrums, des Meeres, von Schulen und wichtigen Einrichtungen ideal fr alle, die Riccione das ganze Jahr ber erleben mchten, ohne auf Ruhe verzichten zu mssen.Das Haus erstreckt sich ber zwei Etagen mit einer Gesamtflche von ca. 150 Quadratmetern. Im ersten Stock, der ber eine private Treppe erreichbar ist, befinden sich ein helles, 20 Quadratmeter groes Wohnzimmer, eine gerumige Wohnkche, zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank mit Fenster und der Mglichkeit, ein eigenes Badezimmer einzurichten, sowie ein groes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Das Obergeschoss verfgt ber ein ca. 80 Quadratmeter groes, als A/3 eingetragenes, bewohnbares Dachgeschoss mit einem einladenden Wohnbereich, der ber einen Kamin und einen gemauerten Pizzaofen verfgt. Auf dieser Ebene befinden sich auerdem ein zweites Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum, zwei bewohnbare Balkone und ein Abstellraum, der sich fr eine zweite Kche eignet. Die grozgige Raumaufteilung bietet zudem die Mglichkeit, die Rumlichkeiten als privates Gstezimmer zu gestalten oder vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie eine zweite Wohneinheit einzurichten.Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 verwandelte das Anwesen in ein modernes und technologisch fortschrittliches Wohnhaus mit 14 cm Wrmedmmung, dreifach verglasten PVC-Fenstern, Mikrolftung und Moskitonetzen. Die Energieeffizienz wird durch eine 6,43 kW Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und Samsung WindFree Wrmepumpen fr Heizung und Khlung optimiert, die sich auch fernsteuern lassen. Fr zustzlichen Komfort sorgen eine przise mechanische Belftung in Kche und Schlafzimmern, intelligente Thermostate und eine separate Fubodenheizung.Fr Sicherheit sorgen ein komplettes Videoberwachungssystem, eine intelligente Video-Gegensprechanlage und eine Einbruchmeldeanlage mit Fenstersensoren.Im Auenbereich bietet das Anwesen einen privaten Innenhof mit einem unberdachten Parkplatz, ein fr die Motorisierung vorbereitetes Einfahrtstor und eine Garage von ca. 15 Quadratmetern mit motorisiertem Tor, ideal fr Fahrrder und Motorrder.Eine ideale Wohnmglichkeit fr alle, die ein freistehendes Haus in Riccione suchen komplett renoviert, gerumig und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet an einem Ort, der Privatsphre, Komfort und Lebensqualitt vereint.