Villa 5 Schlafzimmer, 450 m²

Saludecio, Rimini (provinz)

Villa mit Panoramapool und Meerblick in Saludecio zu verkaufen

Auf den sanften Hügeln der Romagna, etwa 1 km vom historischen Zentrum von Saludecio und nicht weit von den renommierten Badeorten Cattolica (12 km) und Riccione (17 km) entfernt, steht eine außergewöhnliche Luxusvilla mit Panoramapool und atemberaubendem Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von ca. 5.500 m2 mit einem gepflegten Garten und jahrhundertealten Olivenbäumen, in einem Kontext absoluter Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Villa Vallicella ist eine architektonische Meisterleistung, die den Charme antiker Materialien gekonnt mit dem Komfort modernster Bautechniken verbindet. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: dem Haupthaus und einem eleganten Gästeanbau, beide mit viel Liebe zum Detail gestaltet.


Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit drei großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Swimmingpool und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Hügellandschaft und die Adria. Die Wohnküche ist mit handgefertigtem Terrakotta ausgelegt und für den Einbau einer zentralen Kochinsel mit direktem Zugang zur hinteren Veranda konzipiert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer aus Terrakotta mit einer Glasplatte auf dem Boden, die den Keller auf natürliche Weise beleuchtet, und ein elegantes Badezimmer aus undurchsichtigem ockergelbem Marmor mit einer Doppelglasdusche.
Der Schlafbereich, der über eine Innentreppe (die noch fertiggestellt werden muss) erreichbar ist, umfasst drei Doppelzimmer mit eigenem Bad, darunter die Master-Suite mit Whirlpool.


Im Nebengebäude befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer, einer Küche und einem weiteren Badezimmer im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen außerdem über ausgebaute Untergeschosse: Das Untergeschoss der Villa ist etwa 160 m2 groß und beherbergt einen Wellnessbereich mit türkischem Bad, Erlebnisdusche, großer Badewanne und vielseitig nutzbaren Räumen für ein Fitnessstudio, ein Kino, einen Keller, eine Waschküche oder zusätzliche Schlafzimmer. Der Anbau verfügt über einen Keller von ca. 55 m2 mit Bad und zwei Multifunktionsräumen.
Das äußere Herzstück der Villa bildet ein außergewöhnlicher Infinity-Pool von etwa 80 Quadratmetern mit Hydromassagebereich und Gegenstromanlage, der vor dem Haus positioniert ist und einen spektakulären Blick auf die Küste bietet. Es besteht aus Stahlbeton und ist mit edlen Materialien wie Bisazza-Mosaik mit Ibis-Blumendekor und Platten aus weißem Carrara-Marmor veredelt. Dadurch entsteht der optische Effekt einer unendlichen Wasserfläche, die elegant in Richtung Meer überläuft.


Außerhalb des Zauns gibt es auch einen Bereich, der als Gästeparkplatz dient. Die Zäune und Stützmauern wurden aus Stahlbeton errichtet und mit Sichtsteinen, alten Ziegeln und Originalfliesen versehen, während die bemalten Eisentore mit Lärchenholzelementen verziert sind.
Die gesamte Villa ist mit einem Erdwärmesystem für Fußbodenheizung und -kühlung, einer Vorbereitung für Hausautomation, Hintergrundmusik und einem kontrollierten mechanischen Belüftungssystem ausgestattet und gewährleistet so maximalen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch. Für die Sicherheit sorgt eine interne und externe Alarmanlage, die je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers ergänzt werden kann. Die erwartete Energieeffizienzklasse ist „A", dank der Wärme- und Schalldämmung der neuesten Generation.


Um die Autarkie des Anwesens zu komplettieren, steht ein Brunnen mit zwei Speichertanks zur autonomen Versorgung mit Grundwasser zur Verfügung, mit dem der Garten, der Swimmingpool und die Häuser bewässert werden können, wobei der Anschluss an das örtliche Wassernetz erhalten bleibt.
Die Villa Vallicella ist ein seltenes Beispiel