Villa 4 Schlafzimmer, 325 m²

Saludecio, Rimini (provinz)

In privater und panoramischer Lage in den Hügeln von Rimini, 15 Minuten von Cattolica und dem Meer entfernt. Fläche von ca. 325 Quadratmetern, mit charakteristischen Wohnbereichen, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, einem Grundstück von über 2 ha mit Olivenhain und einem 1.500 qm großen Garten mit Swimmingpool.

Geografische Position
Casale della Torre überblickt die grünen Hügel von Rimini in einer panoramischen und strategischen Lage zwischen Landschaft und Meer, eingebettet in eine Landschaft, die von sanften Hängen geprägt ist, die von Olivenhainen und Weinbergen übersät sind und sich bis zur Adria erstrecken.
Eine zweiminütige Autofahrt entfernt liegt Saludecio, die nächste Stadt, die alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf bietet.
Die berühmten Badeorte Cattolica (15 km), Gabicce (15 km) und Riccione (17 km) erreichen Sie in weniger als 20 Minuten, während Rimini (32 km) nur eine halbe Stunde entfernt ist.
Die Lage ist günstig und zentral zu anderen wichtigen historischen Zentren in der Umgebung, wie Gradara (15 km, 20 Minuten mit dem Auto), Urbino (24 km, eine halbe Autostunde) und San Marino (31 km, ca. 45 Minuten mit dem Auto).
Die nächsten internationalen Flughäfen sind Rimini, etwa 28 km entfernt (35 Minuten mit dem Auto), Bologna, 149 km entfernt und in etwa anderthalb Stunden erreichbar, und Perugia, 132 km entfernt, die mit dem Auto in etwas mehr als zwei Stunden erreicht werden kann.

Beschreibung der Gebäude
Casale della Torre ist eine alte Residenz, die komplett renoviert wurde, mit einem charakteristischen Wachturm aus dem 15. Jahrhundert.
Die Bruttofläche des Hauses beträgt ca. 325 Quadratmeter und umfasst:

Erdgeschoss
- Eingang
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer.

Erster Stock
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
- Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank.

Zweiter Stock (Turm)
- Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Keller
- Wohnzimmer / Schlafzimmer mit Kamin
- Taverne
- Doppelkeller.

Zustand und Fertigstellung
Das Bauernhaus wurde restauriert, um den authentischen Charakter der ursprünglichen Stein- und Ziegelstruktur zu verbessern und zu bewahren, indem es mit hochwertigen Oberflächen und modernem Komfort integriert wurde.
Die dicken Wände, Balkendecken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden und Holzarmaturen tragen zu einer eleganten und einladenden Atmosphäre bei.

Außenbereiche
Das private Gelände erstreckt sich über 2 Hektar in einer Umgebung von großer Ruhe und Privatsphäre und umfasst einen Bio-Olivenhain mit 180 Bäumen.
Im ca. 1.500 Quadratmeter großen Garten befindet sich ein eleganter, mit Terrakotta gepflasterter Pavillon mit Essbereich im Freien und Grill sowie ein schattiger Ruhebereich, von dem aus Sie den Blick auf die sanften Konturen des Valconca-Tals genießen können.
Der private Pool, nur wenige Meter vom Haus entfernt, misst 6x3 m mit einer konstanten Tiefe von 1,50 m. Es ist mit PVC gesäumt, mit Innenbeleuchtung, Salzreinigungssystem und Warmwasserbereitung ausgestattet.
Die umliegende Gegend, gepflastert und rasenförmig, ist mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche ausgestattet.

Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
- Gut für die Gartenbewässerung
- Brennwertkessel mit Erdgasantrieb
- Elektrische Anlage mit 6 kW Leistung
- Split-Klimaanlage in den Schlafzimmern
- FWA-Telefonsystem
- Wi-Fi.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Das Bauernhaus mit Turm ist eine atemberaubende, exklusive Residenz, perfekt für diejenigen, die Ruhe und historischen Charme suchen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Die Lage, die architektonischen Merkmale und der mittelalterliche Turm machen es ideal, sowohl als ganzjähriges Zuhause als auch als unverwechselbares Ferienhaus, mit der Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen, wenn es nicht genutzt wird, indem es zum internationalen Wochenmietkurs hinzugefügt wird.