Villa 6 Schlafzimmer, 347 m²

San Giovanni in Marignano, Rimini (provinz)

VILLA ZU VERKAUFEN, SAN GIOVANNI IN MARIGNANO


Wir bieten exklusiv eine wunderschöne Villa in San Giovanni in Marignano zum Verkauf an, in einer ruhigen und privilegierten Lage, ideal für diejenigen, die eine elegante und private Residenz suchen, die aber auch das Potenzial hat, ein erfolgreiches Gastgewerbe zu werden. Dieses Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von 347 m2 auf zwei Etagen erstreckt, bietet eine unglaubliche Chance: die Möglichkeit, zwei unabhängige, separate und völlig autonome Wohnungen zu schaffen und dank seiner Größe, der Anwesenheit des Anbaus und der Aufteilung der Räume ein Bed Breakfast-Geschäft aufzubauen.
Die Villa ist von einem bezaubernden 100 m2 großen Garten umgeben, der durch einen wunderschönen privaten Swimmingpool bereichert wird, der eine Atmosphäre von Luxus und Ruhe vermittelt. Das Haus ist perfekt aufgeteilt und mit jedem Komfort ausgestattet, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohlbefinden zu gewährleisten. Gleichzeitig ermöglicht die Raumaufteilung jedoch Gastfreundschaft in einem exklusiven Kontext, ideal für die Beherbergung von Touristen und Kunden, die einen ruhigen und eleganten Ort suchen.
Die Aufteilung der Innenräume ist wie folgt:
Erdgeschoss: Ein großes Doppelwohnzimmer mit Küche, perfekt für die Bewirtung von Familie und Freunden, ein Büro zum ruhigen Arbeiten, zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Abgerundet wird diese Etage durch eine große Veranda mit Zugang zum Garten und Swimmingpool, ideal, um Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente in absoluter Privatsphäre zu genießen. Diese Räume könnten leicht angepasst werden, um einen Teil der Kundschaft in einer privaten und komfortablen Umgebung unterzubringen. Erster Stock: Hier finden wir ein helles Doppelwohnzimmer, eine weitere geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind luftig und gut aufgeteilt und bieten den Gästen eine einladende und komfortable Umgebung. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für die Unterbringung von Touristen, mit geräumigen Zimmern und gut verteilten Dienstleistungen. Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen eine herrliche 70 m2 große Dependance, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die als unabhängiger Raum für Gäste oder als Apartment für einen zusätzlichen Service genutzt werden kann. Der Anbau eignet sich optimal für alle, die sich mehr Unabhängigkeit wünschen oder kann in den Beherbergungsbetrieb integriert werden.
Die Villa verfügt über ein externes Vordach, unter dem Sie bequem bis zu fünf Autos parken können. So ist auch die Bequemlichkeit und Funktionalität der Villa gewährleistet, wenn Sie Touristen mit ihren eigenen Fahrzeugen empfangen möchten.
Durch die jüngsten Renovierungsarbeiten wurde diese Villa noch exklusiver: Das Anwesen wurde 2007 vollständig renoviert, wobei 2003 ein Eingriff in die erste Etage vorgenommen wurde, wobei die Qualität und der Komfort der Einrichtungen erhalten blieben. Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist seine Lage: Es liegt in der Nähe des renommierten Riviera Golf, einem perfekten Ort für Sport- und Naturliebhaber, und ist nicht weit entfernt von den wichtigsten Touristenattraktionen der Gegend.
Diese Villa ist nicht nur die ideale Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung abseits des Chaos, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Wunder der Riviera Romagnola leben möchten, sondern auch eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Dank seiner Größe, der Raumaufteilung und seiner strategischen Lage.