Landhaus 3 Schlafzimmer, 260 m²

San Leo, Rimini (provinz)

Renoviertes historisches Bauernhaus mit Panoramapool und etabliertem BB-Betrieb


In ruhiger, privater Lage mit außergewöhnlichem Panoramablick bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1830 zum Verkauf an, das im Jahr 2001 komplett renoviert, erdbebensicher gemacht und in einem hervorragenden Zustand gehalten wurde.


Das helle, freistehende Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei Eingängen und eignet sich ideal sowohl als charmanter Privatwohnsitz als auch zur Weiterführung des BB-Betriebs, der bereits hervorragende Kritiken erhalten hat.


Interne Verteilung
Erdgeschoss (teilweise auf erhöhtem Boden): Eingangshalle, großer Keller, Fernsehzimmer und Waschküche. Erdgeschoss mit Blick auf den Garten: elegantes Wohnzimmer mit Einbauküche und Kamin, Zugang zu einer geschlossenen Veranda mit Holzofen, ein Schlafzimmer mit Bad, Arbeitszimmer und Zugang zum Obergeschoss. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zum als begehbarer Kleiderschrank/Loft genutzten Dachboden.

Die Zimmer bewahren den authentischen Charme eines toskanischen Bauernhauses: freiliegende Steinfassaden, Holzbalken mit antiken Fliesen, Terrakotta- und Keramikböden, doppelt verglaste Holzfensterrahmen und Fensterläden sowie eine Sicherheitstür.


Außenbereiche
Der sorgfältig gepflegte und terrassenförmig angelegte Garten bietet mehrere, von Grün umgebene Entspannungsbereiche.
Das absolute Highlight ist der prächtige, reguläre Panorama-Pool mit 360°-Panoramablick und Hydromassage, umgeben von einem Solariumbereich und ergänzt durch:
Ausgestatteter Grillplatz, Barbereich mit Service-WC, Geräteschuppen, zusätzliche Holzkonstruktionen zur funktionalen Nutzung der Außenbereiche

Ausrüstung und Systeme
Das Anwesen ist komplett ausgestattet mit:
Klimaanlage, Brennwertkessel und Gasheizkessel, Holzofen und Pelletofen, eigener Brunnen und Bewässerungssystem, Klärgrube/Imhoff-Tank, privater Swimmingpool und Whirlpool.

Property Plus
Historisches Gebäude in exzellentem Zustand. Freistehende, dreistöckige Villa mit Dachgeschoss und Anbau. Hell und absolut ruhig. Offener Panoramablick. Bereits etablierter BB-Betrieb mit hervorragenden Bewertungen.

Eine einzigartige Lösung für alle, die in einem authentischen Umfeld inmitten der Natur leben möchten, mit historischem Charme und modernem Komfort, oder für alle, die eine hochwertige Investition im Gastgewerbe suchen.