Landhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Sant'Agata Feltria, Rimini (provinz)

Im Herzen der romagnolischen Landschaft, in einem charmanten Dorf nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Agata Feltria entfernt, erhebt sich eine Residenz von außergewöhnlichem Charme, eingebettet in die Ruhe der Natur und umgeben von einer Landschaft, die in jeder Jahreszeit Emotionen weckt.
Ein uraltes Steinhaus, fachmännisch unter voller Berücksichtigung seiner architektonischen Identität restauriert, ist heute eine raffinierte Residenz, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Authentizität, modernem Komfort und Prestige bietet.
Über Jahre hinweg wurde die Immobilie für Gastgewerbeaktivitäten genutzt und erfreute sich dank der Qualität der Räume, der privilegierten Lage und der einzigartigen Atmosphäre, die sie ihren Gästen vermittelt, einem beachtlichen Erfolg. Heute bietet sie eine exklusive Gelegenheit für alle, die entweder eine bereits etablierte Aktivität fortsetzen oder von einem Anwesen mit unverwechselbarem Charakter träumen.
Ein Haus, das Emotionen erzählt
Mit einer Fläche von etwa 300 qm erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen, wobei jeder Raum so gestaltet ist, dass er Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz bietet.
Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem Eingangsbereich, der zu den geselligen Bereichen des Hauses führt: eine geräumige Wohnküche und ein imposantes Wohnzimmer, das durch einen suggestiven Kamin bereichert wird, dem pulsierenden Herzen des Hauses.
Große Öffnungen nach außen ermöglichen eine perfekte Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen und verwandeln jede Jahreszeit in den idealen Anlass, um im Freien zu leben, zwischen Sonnenaufgängen, Sommerabenden und Momenten absoluter Entspannung.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein weiteres Servicebad, eine Waschküche und Nebenräume, die entwickelt wurden, um die größtmögliche Praktikabilität bei der täglichen Verwaltung des Hauses zu gewährleisten.
Eine wunderschöne Treppe aus Terrakotta, die durch eine raffinierte, handgefertigte schmiedeeiserne Geländer geschmückt ist, führt in die erste Etage, wo sich der Schlafbereich befindet.
Hier befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort sowohl im Familienbereich als auch bei der hochwertigen Gastfreundschaft gewährleisten.
Die letzte Etage, die im charakteristischen Dachgeschoss untergebracht ist, beherbergt ein intimes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein viertes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein reservierter und geschützter Raum, der zum Ausruhen und Betrachten der umliegenden Landschaft einlädt.
Der authentische Charme der Tradition
Jedes Detail erzählt die Geschichte des Hauses.
Die Mauerwerk aus freiliegendem Naturstein harmonieren mit Holzböden, Terrakottaverkleidungen, freiliegenden Balken und Schmiedeeisen-Elementen und schaffen warme, raffinierte und persönliche Räume.
Die jüngste Renovierung hat es geschafft, den authentischen Charakter des alten Bauernhauses zu bewahren und gleichzeitig modernste Anlagen und Technologien zur Energieeinsparung zu integrieren.
Die gesamte Anlage wurde vollständig erneuert und ein modernes Solaranlage sowie ein Holzofen tragen dazu bei, die Energieeffizienz des Hauses weiter zu verbessern und Nachhaltigkeit, Komfort und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten.
Das Leben im Außenbereich
Der Naturstein, der die gesamte Fassade bedeckt, verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charme.
Der private Garten wird zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, einem reservierten Raum, in dem man sich entspannen, Gäste empfangen oder einfach in die Stille der Hügel eintauchen kann.
Das Panoramadachterrassen ist einer der suggestivsten Orte der Immobilie: ein privilegierter Ort, von dem aus man spektakuläre Sonnenuntergänge und die Schönheit der Landschaft bewundern kann, die sich bis zum Horizont erstreckt.
Für diejenigen, die ihr Projekt weiter ausbauen möchten, besteht die Möglichkeit, angrenzende Immobilien zu erwerben und so ein noch bedeutenderes Komplex zu schaffen, ideal für die Entwicklung einer prestigeträchtigen touristisch-gastronomischen Aktivität oder eine große Privatresidenz.
Eine strategische Lage zwischen Meer, Kultur und Natur
Obwohl es in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist, genießt die Immobilie eine besonders günstige Lage.
Die Strände der Adriaküste sind in weniger als einer Stunde leicht erreichbar, ebenso wie die internationalen Flughäfen von Rimini und Bologna, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten italienischen und europäischen Zielen gewährleisten.
Das umliegende Gebiet, das reich an historischen Dörfern, Naturpfaden, gastronomischen Exzellenz und kulturellen Veranstaltungen ist, macht dieses Anwesen zu einem idealen Ziel für alle, die Authentizität suchen, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu wollen.
Eine Investition, die sich langfristig auszahlt
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, ein Ort zum Leben, eine Erfahrung zum Teilen, sondern auch eine Investition, die Wertimmobilien, Lebensqualität und konkrete Geschäftsmöglichkeiten miteinander verbindet.
Ob als Privatresidenz, elegantes Landhaus, Boutique-Country House oder Struktur für charmante Gastfreundschaft gewählt, wird dieses Anwesen jeden begeistern, der auf der Suche nach einem authentischen Ort ist, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Zwischen Stein, Holz, Licht und grenzenlosen Landschaften ist dies eine Immobilie, die nicht nur besucht, sondern gelebt, in Erinnerung behalten und begehrt wird.