Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

Santarcangelo di Romagna, Rimini (provinz)

Zu restaurierendes Bauernhaus, Meerblick, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, große Größe und Land

LAGE
Tribola liegt auf den ersten Hügeln von Santarcangelo und ist ein kleines Dorf inmitten des Grüns in einer ruhigen Gegend, das hauptsächlich auf Kulturen und Weinberge Bezug nimmt. Die Landschaft ist die typisch romagnolo hügelige Landschaft, die von kleinen mittelalterlichen Dörfern umgeben ist, die eine Mischung aus Natur, Gastfreundschaft und Geschichte sind, immer nur wenige Kilometer von den Küsten der Adria entfernt.
Tribola, nur wenige Kilometer von Sogliano al Rubicone, Santarcangelo und Roncofreddo entfernt, ist auch ein Gebiet, das für den grünen Tourismus und das Radfahren (Gebiet der berühmten "neun Colli") bekannt ist, insbesondere das Bauernhaus in seiner Struktur eignet sich gut für die Lage und die Eigenschaften ein perfektes B & B oder ein Lehrbauernhaus.

VERFÜGBARKEITEN
RIMINI, 15 km, Autobahn, Bahnhof, Flughafen, Hafen, wichtige Straßenknotenpunkte Mittelitaliens.

S. MARINO, 20 km, Eliporto, Autobahn, Wichtige Knotenpunkte Straßen Mittelitalien

SANTARCANGELO von ROMAGNA, 8 km

SS 258 Marecchiese, wichtige und strategische Staatsstraße, die die Romagna mit der Toskana verbindet

KONSISTENZ
Die Struktur leitet sich von einem alten Bauernhaus ab, das derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt ist: Das bis vor einigen Jahren bewohnte Bauernhaus mit der klassischen Anordnung der Landhäuser öffnet sich im Erdgeschoss der Eingang zu zwei Räumen, dann die Küche mit Kamin, groß und hell mit Flur und ein Badezimmer vervollständigen den Boden.
Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit Flur und Bad.
Im Untergeschoss (aber nicht unterirdisch) befinden sich drei große Räume, ein alter Keller und eine große überdachte Veranda, in der sich ein Teil der technischen Geräte, der Pelletkessel, die Wasserspeicherung und einige Geräte befinden, die für die Photovoltaikanlage bestimmt sind. Dieses große Gebiet mit direktem Zugang auch vom Garten aus wäre perfekt, um die Geselligkeit eines B & B oder eines Bauernhauses zu begrüßen.

Die zweite angrenzende Immobilie und im selben Körper ist derzeit als Lagerhaus (nach Wahl der Immobilie) gestapelt, es ist jedoch möglich, den Verwendungszweck im Haus zu ändern und ihn angesichts der Größe in jeder Hinsicht zu einem zweiten Zuhause zu machen. Der Zugang öffnet sich zu einem Raum, der dann zum großen Raum mit Kamin führt, das Badezimmer und ein Zimmer neben dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss, das über Treppen zugänglich ist, die auch zur Terrasse über der Veranda führen, befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden. Auch hier gibt es große Keller, die mit denen des Bauernhauses verbunden sein könnten. Beide Einheiten sind mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet.

Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 4100 Quadratmetern.


DIENSTLEISTUNGEN
Das Anwesen in dem Teil, der als Wohnung genutzt wird, wurde hinsichtlich der Heiz- und Kühldienste erheblich überarbeitet: Es ist mit einem Pelletsystem zum Heizen, einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Klimaanlagen zum Kühlen im Sommer ausgestattet.
Die Systeme sind neu und gemäß den Vorschriften installiert und sind perfekt effizient. Alles wird durch einen Holzkamin vervollständigt.
Der als Lager gestapelte Teil, der restauriert werden soll, nutzt den Kamin als einzige Heizquelle. Die Gas- und Wasserversorgung ist vernetzt. Im Bauernhaus gibt es auch einen Brunnen.

VERFÜGBARKEITEN
Die beiden Gebäude müssen restauriert werden. Das bis vor kurzem bewohnte Bauernhaus ist mit neuen und einwandfrei funktionierenden Systemen ausgestattet, muss aber als Einbauten, Farben und Wandoberflächen überarbeitet werden, Badezimmer und Küchen müssen modernisiert werden.
Das als Lager gestapelte Bauernhaus muss stattdessen renoviert werden, einschließlich der allgemeinen Anlage.

POTENZIAL -
Das Anwesen eignet sich perfekt als erstes Zuhause angesichts seiner Nähe zu Rimini und Santarcangelo, bleibt aber in einem Dorf mit einem schönen historischen Kontext und gut bedient, aber außerhalb des Chaos der Stadt oder als Zweitwohnsitz, angesichts der Dienstleistungen und der strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Riviera, die Toskana und zahlreiche mittelalterliche Dörfer in der Nähe leicht zu erreichen.
Darüber hinaus ist angesichts der Größe und der beiden Gebäude in einem einzigen Körper (aber in jeder Hinsicht zwei Wohneinheiten) das bevorzugte Ziel sicherlich die Erzielung von Einkommen als B & B oder Agriturismo.

EIGENTUMSDATEN
Die Immobilie ist privat, die Immobilie hat einen Rest der Hypothek mit der Möglichkeit, zu surruga

Um die Privatsphäre der Eigentümer der Häuser zu schützen, beachten wir, dass die Adresse auf der Karte nur ein Hinweis auf den Standort der Immobilie ist