Haus 3 Schlafzimmer, 354 m²

Roveredo in Piano, Pordenone (provinz)

ROVEREDO IN PIANO (Ref. BQ-279-RV) ELEGANTE VILLINO | HOHE QUALITÄT | SEPARATES WOHN- UND ESSZIMMER | GROSSER TEILKIELLER | ERSTER STOCK MIT MANSARDDACH | GROSSER PRIVATGARTEN

Eingebettet in die Ruhe und das Grün bieten wir dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen auf einer Fläche von ca. 317 qm erstreckt und von einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 qm umgeben ist, das fachmännisch gepflegt und bepflanzt wurde. Der Garten, der sich in einen vorderen Bereich und einen zurückliegenden, privateren Bereich gliedert, bietet ideale Räume, um das ganze Jahr über im Freien zu leben.

Ein überdachter Außenbereich empfängt die Gäste und führt zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer, das durch einen Kamin im Stil von Ludwig XVI aus portugiesischem Onyx-Marmor geschmückt ist, einem Element von großem Reiz, das dem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre verleiht. Der Wohnbereich wird durch eine verglaste Sitzecke ergänzt, die sich perfekt als Entspannungsbereich eignet, und eine separate Küche. Der Schlafbereich auf derselben Ebene umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Fenster.

Im ersten Stock, der über eine elegante Holztreppe erreichbar ist, befinden sich zwei geräumige Arbeitszimmer, vielseitige Räume, die die Möglichkeit bieten, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, sowie eine Vorbereitung für ein Bad und einen praktischen Dachboden.

Der Teilkeller beherbergt eine suggestive Taverne, ein einzigartiger Raum, der für gesellige Momente mit Freunden und Familie ideal ist, mit Pizzaofen, Holzofen und roten Granitablagen. Der Ebene schließen sich eine Waschküche, ein Badezimmer und verschiedene multifunktionale Räume an, die sich perfekt als Hobbyräume, Lager oder Werkstatt eignen.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und handwerkliche Details von großem Wert aus: Das Haus verfügt über vier Kamine (zwei im Stil von Ludwig XVI aus portugiesischem Onyx-Marmor, einer aus Fayence und einer im Freien für den Grill). Die Fensterbänke sind aus Vollmarmor gefertigt, während Tore, Gitter und Geländer von dem Meisterhandwerker Luigi Zago aus San Vendemiano handgearbeitet wurden, Elemente, die dem Haus einen unverwechselbaren und anspruchsvollen Charakter verleihen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und originalen Fensterläden wurden mit großer Sorgfalt erhalten und befinden sich noch in ausgezeichnetem Zustand.

In Bezug auf die Wartung wurde die Immobilie im Laufe der Zeit sorgfältig betreut: Dach mit Bitumenbahn und Dachrinnen wurden 2014 erneuert, sowie die ständige Pflege der Fenster und handwerklichen Oberflächen.

Vervollständigt das Anwesen eine großzügige Außengarage von ca. 45 qm, ideal zum komfortablen Platzieren mehrerer Fahrzeuge oder als zusätzlicher multifunktionaler Raum.

Eine Wohnlösung von großer Persönlichkeit, perfekt für alle, die großzügige Räume, Ruhe und hochwertige architektonische Details suchen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.

Energieklasse "F" EP gl, nren 184,27 gültig bis 23/10/2033.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit Charakter, großzügigen Räumen und einer ruhigen, aber strategischen Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und/oder besuchen Sie uns in unseren Büros in Pordenone in Viale Venezia 50 und Via Oberdan 27/b und 29 (vor dem Corriere-Bahnhof).