Historisches Haus 7 Schlafzimmer, 935 m²

San Vito al Tagliamento, Pordenone (provinz)

Historische Villa im venezianischen Stil mit 3.000 m² Garten im Herzen von San Vito al Tagliamento, einer kleinen, traditionellen Stadt, nur eine Stunde von Venedig und 45 Minuten vom Meer entfernt. Unterkunft von 741 qm mit zusätzlichem Gebäude von 194 qm mit Büros.

Geografische Position
Eine exklusive Residenz im venezianischen Stil, eine Stunde von Venedig (92 km) und 45 Minuten vom Meer entfernt in Lignano Sabbiadoro (42 km).
Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen, malerischen kleinen Stadt an der Grenze zu den ehemaligen Grenzmauern der Stadt, die heute einen Teil des Villengeländes umreißen.
Das Anwesen ist ideal für alle, die einen Hauptwohnsitz in einer für Dienstleistungen günstigen Lage suchen, nicht abgelegen, gut an die Autobahn (11 km) und an die Küste angebunden und gleichzeitig dank seiner Lage reserviert sind großer privater eingezäunter Park, der Privatsphäre bewahrt und dennoch in der Stadt bleibt.

Beschreibung der Gebäude
Der starke Einfluss der venezianischen Architektur, der die Stadt charakterisiert, spiegelt sich in dem Anwesen wider, das sich in einem Stil manifestiert, der reich an prestigeträchtigen Details ist.
Die Gebäude erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 935 m², aufgeteilt zwischen der Hauptvilla und einem separaten Gebäude, das derzeit als Büro genutzt wird.

Die Villa
Die Hauptvilla verfügt über einen C-förmigen Grundriss und erstreckt sich über zwei Ebenen sowie den „Turm“ -Boden. Insgesamt sind es 741 Brutto-Quadratmeter und eine 40 Quadratmeter große Veranda.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich im rechten Flügel, bestehend aus einer großen, hellen Lounge mit Kamin, einem Esszimmer, einer großen Küche mit Speisekammer, einem kleinen Badezimmer und einer Eingangshalle. Im linken Flügel gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer und ein privates Arbeitszimmer.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus sechs Schlafzimmern mit vier Bädern sowie einem Treppenabsatz und einem weiteren privaten Raum in der Suite.
In der obersten Etage, der des Turms, befindet sich ein großer Raum, der als Arbeits- / Wohnzimmersuite gedacht ist.

Die Büros
Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks befindet sich in Bezug auf die Villa ein völlig separates Gebäude auf zwei Ebenen sowie ein Zwischengeschoss mit einer Bruttofläche von 194 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit einem Badezimmer, das als Geschäft gedacht ist, während sich im ersten Stock ein Loft mit einem Badezimmer und einem Zwischengeschoss befindet.

Zustand und Fertigstellung
Das Anwesen befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand mit hochwertigen Oberflächen wie den dekorierten Böden im venezianischen Stil, den Kassettendecken, den in einigen Bereichen der Außenwände noch vorhandenen Fresken und den Dekorationen, die einen Rahmen unter dem Dach bilden. Die Schlafzimmer und die Lounge mit Kamin verfügen über warme Holzböden.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist sofort einsatzbereit. Einige Renovierungsarbeiten in den Schlafbereichen und die Aktualisierung der technischen Anlagen sind jedoch ratsam, um es auf das gleiche hohe Qualitätsniveau wie das übrige Grundstück zu bringen.

Außenbereiche
Der 3.000 m² große Garten ist definitiv eine der Stärken des Anwesens, da Sie im historischen Zentrum der Stadt absolute Privatsphäre genießen können.
Der Garten hat perfekt gepflegte Rasenflächen und hohe Bäume und wird von Hecken begrenzt, hinter denen Zypressen stehen. Das Gefühl ist, mitten im Grünen zu sein, während Sie sich direkt vor dem Tor inmitten der Geschäfte und Restaurants des Stadtzentrums befinden.

Verwendung und mögliche Verwendungen
Die Immobilie ist ideal als hochwertige Residenz und kann auch mit einer privaten Aktivität wie beispielsweise einem Büro für einen Notar oder Anwalt kombiniert werden, der das separate Gebäude als Bürostandort und die Villa als Hauptwohnsitz nutzen möchte.
Die Villa befindet sich in einer gut verbundenen Lage in der Nähe von Venedig und in der Nähe des Meeres und ist dank des großen Parks auch privat. Gleichzeitig ist es aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zu den Dienstleistungen günstig gelegen, was das Anwesen zu einem idealen Ort macht, um dauerhaft zu leben oder um sich zu entspannen.