Wohnung 4 Schlafzimmer, 125 m²

Triest, Triest (provinz)

PRESTIGETRÄCHTIGE IMMOBILIE MIT BLICK AUF DIE PIAZZA UNITÀ D'ITALIA - TRIESTE

In der berühmtesten Lage von Triest, direkt an der Piazza Unità d'Italia, bieten wir eine exklusive Immobilie zum Verkauf an, die sich im dritten Stock eines tadellos erhaltenen historischen Gebäudes aus dem neunzehnten Jahrhundert befindet, in dem sich prestigeträchtige Wohnungen und Büros befinden.

Die Hauptfassade bietet eine einzigartige Aussicht: Piazza Unità, ein Blick auf den Molo Audace und das Meer, mit einer Perspektive, die über die Piazza Verdi bis zum Horizont reicht. Auf der gegenüberliegenden Seite blickt die Immobilie auf die ruhige Fußgängerzone von Beccherie, die sich bei einer Umwandlung in ein Wohnhaus perfekt für die Einrichtung von Schlafzimmern eignet.

Einzelheiten zur Immobilie
- Derzeitige Nutzung: Büro (Kat. A/10), mit einem Katastereinkommen von 3.191 €.
- Große und vielseitige Fläche, bestehend aus:
- Fünf große Räume (drei mit Blick auf die Fußgängerzone und zwei sehr große mit Blick auf die Piazza Unità)
- Zwei Bäder (beide blind, eines mit Badewanne)
- Derzeitiger Mietvertrag: Derzeit mit einem 6+6 Vertrag bis zum 31. Mai 2028 vermietet, mit einem ausgezeichneten Mietpreis (Details auf Anfrage).

Gelegenheit und Vielseitigkeit

Die Immobilie bietet mehrere Szenarien für den Käufer:
- Einkommensinvestition: Beibehaltung der Büronutzung und Fortsetzung der Mieteinnahmen bis zum Auslaufen des Vertrags.
- Umwandlung in Wohnraum: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude in eine Luxuswohnung in einer der exklusivsten Lagen der Stadt umzuwandeln.

Für weitere Auskünfte

Die 3D-Tour und detaillierte Bilder sind bereits auf unserer Website verfügbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen:
luxury@triestevillas.com - +39 040 2473628

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