Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 170 m²

Aiello del Friuli, Udine (provinz)

Eingebettet in das Herz der friulanischen Landschaft und in eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, in Aiello del Friuli, befindet sich eine Ranch, die die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne verkörpert, ideal für diejenigen, die davon träumen, in engem Kontakt mit der Natur zu leben und zu arbeiten.

Das ca. 7 Hektar große und komplett eingezäunte Grundstück bietet große Räume und perfekt ausgestattete Strukturen für die Zucht und Ausbildung von Sportpferden sowie die Zucht von Rindern mit Ausrüstung für die Verarbeitung und den Verkauf von Folgeprodukten.

Das Herz des Anwesens ist eine einladende und gut gestaltete Villa mit einer Fläche von 170 Quadratmetern, die auf einer Etage angeordnet ist. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Keller. Alles wird durch eine große Veranda bereichert, die ein atemberaubendes Panorama überblickt, das die Ruhe der umliegenden Landschaft umfasst, ideal für Momente der Entspannung im Freien und um die ruhigen Sommerabende zu genießen.

Neben dem Haus umfasst das Anwesen zahlreiche Gebäude für landwirtschaftliche Tätigkeiten mit spezifischen Strukturen für die Zucht von Pferden und Rindern. Unter den Gebäuden finden wir einen 1600 Quadratmeter großen Schuppen mit einem überdachten Arbeitsbereich für Pferdetraining, Scheune/Lager und Stall; zwei Schuppen von 165 Quadratmetern bzw. 100 Quadratmetern für Zuchttiere (Pferde und / oder Rinder); Außenstrukturen für die Ausübung von Pferden, einschließlich eines 3200 Quadratmeter großen Arbeitsfeldes, eines Karussells und eines Kreisverkehres; Schließlich gibt es das Labor und die Fleischverkaufsstelle.

Es wurde an jedes Detail gedacht, um die Arbeitseffizienz zu optimieren und eine komfortable und sichere Umgebung für die Tiere zu garantieren.

Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Palmanova und nur 20 Minuten vom Flughafen Ronchi dei Legionari, nicht weit von den herrlichen Stränden von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten) entfernt, befindet sich dieses Anwesen in einer wirklich strategischen Lage. Darüber hinaus öffnet die Nähe zu den Grenzen zu Österreich und Slowenien die Tür zur Möglichkeit des kulturellen und kommerziellen Austauschs und macht dieses Angebot noch interessanter.

Diese Ranch stellt eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und modernen Annehmlichkeiten dar, umgeben von viel Grün, aber mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, strategisch günstig in Bezug auf die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Touristenattraktionen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von einem unternehmerischen Leben im Agrar- oder Pferdesektor träumen, mit dem Vorteil, ein bereits voll etabliertes und ausgestattetes Unternehmen in ausgezeichnetem Zustand zu haben.