Landwirtschaftlicher Betrieb 2 Schlafzimmer, 170 m²

Aiello del Friuli, Udine (provinz)

Ranch für die Zucht von Sportpferden und die Zucht von Rindern in Aiello del Friuli - Italien

Im Herzen der friaulischen Landschaft und in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit beherbergt Aiello del Friuli eine Ranch, die eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne verkörpert, ideal für diejenigen, die davon träumen, in engem Kontakt mit der Natur zu leben und zu arbeiten.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 7 Hektar und ist komplett eingezäunt. Es bietet große Räume und gut ausgestattete Strukturen für die Zucht und Ausbildung von Sportpferden und für die Zucht von Rindern mit geeigneten Geräten für die Verarbeitung und den Verkauf der hergestellten Produkte.
Das Herzstück des Anwesens ist ein gemütliches und gut gestaltetes Haus mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern, alle auf einer Ebene. Hier gibt es einen hellen Wohnbereich, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Keller. Ein großer überdachter Außenbereich lädt ein, das atemberaubende Panorama und die Ruhe der umliegenden Landschaft zu genießen, perfekt für entspannende Momente im Freien und milde Sommerabende.
Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen zahlreiche Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke mit Einrichtungen, die speziell für die Zucht von Pferden und Rindern ausgestattet sind. Zu den Gebäuden gehört ein 1.600 Quadratmeter großer Schuppen mit überdachtem Bereich für die Ausbildung von Pferden, Heuschuppen und Ställen. zwei weitere Lagerhallen mit 165 bzw. 100 Quadratmetern, die für die Zucht von Tieren (Ritten und / oder Rinder) genutzt werden; Outdoor-Einrichtungen für die Ausbildung von Pferden, einschließlich eines Arbeitsbereichs von 3.200 Quadratmetern, eines Pferdekarussells und eines Pferdedrehkreuzes; sowie ein Bearbeitungsbereich und ein Verkaufsraum für Fleischprodukte.
Jedes Detail der Immobilie wurde entworfen, um den Betrieb zu optimieren und eine komfortable und sichere Umgebung für Tiere zu schaffen.
Die Lage der Ranch bietet zahlreiche Vorteile. Es liegt nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Palmanova und 20 Minuten vom Flughafen Ronchi dei Legionari und nicht weit von den schönen Stränden Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten). Diese strategische Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und Touristenattraktionen. Die Nähe zur Grenze zu Österreich und Slowenien eröffnet auch Möglichkeiten für einen kulturellen und wirtschaftlichen Austausch, der das Angebot noch interessanter macht.
Diese Ranch kombiniert das ländliche Leben mit modernem Komfort. Umgeben von Natur und mit allen Dienstleistungen zur Hand bietet es eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von einer Geschäftstätigkeit in der Landwirtschaft oder dem Reiten träumen, mit dem Vorteil eines bereits etablierten Unternehmens und gepflegter Strukturen.

Aiello del Friuli ist ein kleines und charmantes Dorf in der Region Friaul-Julisch Venetien im Nordosten Italiens, das für seine idyllische Lage und seine starke Verbindung zur ländlichen Tradition bekannt ist. Die Stadt befindet sich in der Provinz Udine und ist von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen umgeben, die die besondere Atmosphäre der friaulischen Landschaft charakterisieren. Dank seiner strategischen Lage bietet Aiello del Friuli eine ideale Mischung aus Ruhe und guten Verbindungen: Ein paar Kilometer entfernt befinden sich die malerischen Städte Palmanova und Aquileia sowie die Strände Grado und Lignano Sabbiadoro.
Ein besonderes Merkmal von Aiello del Friuli sind die zahlreichen Sonnenuhren, die die Stadtlandschaft schmücken und ihr den Spitznamen "Land der Sonnenuhren" verleihen. Diese mit Liebe gestalteten Uhren befinden sich an den Fassaden vieler Häuser und an öffentlichen Plätzen: ein einzigartiges Merkmal, das die Verbindung des Landes mit seiner Geschichte und der Zeit symbolisiert.
Historisch hat Aiello del Friuli eine reiche Vergangenheit aus der Römerzeit. Seine Nähe zu Aquileia, einer der wichtigsten Städte des Römischen Reiches, und zu den Alpen, die die Verbindung mit Mitteleuropa garantieren, haben der Stadt eine große Bedeutung als Einkaufszentrum und Kreuzung verliehen. Heute zeugen die alten Kirchen, die traditionelle Landschaft und die historischen Gebäude von der langen Geschichte und dem kulturellen Erbe der Stadt.
Die Region Aiello del Friuli zeichnet sich durch die Landwirtschaft aus, insbesondere durch den Weinbau und die Zucht. Das fruchtbare Land und das milde Klima schaffen die idealen Bedingungen für die Herstellung hochwertiger Weine und lokaler Produkte, die die Basis der friaulischen Küche bilden. In Aiello und Umgebung werden authentische lokale Spezialitäten angebaut, von leckeren Käse- und Fleischprodukten bis hin zu feinen Weinen.
Die Stadt ist auch ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, wo Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer Brot für ihre Zähne finden. Die Nähe zu den slowenischen und österreichischen Grenzen ermöglicht es Ihnen, aufregende kulturelle und landschaftliche Erlebnisse von den Julischen Alpen bis zur Adriaküste zu erleben.
Zusammenfassend ist Aiello del Friuli ein Ort voller Geschichte, natürlicher Schönheit und kultureller Besonderheiten - ein perfektes Beispiel für den traditionellen friaulischen Lebensstil, kombiniert mit einem starken Gefühl der Gastfreundschaft und Gemeinschaft.

Die Immobilie Yes Luxury Homes, ein Unternehmen, das von Dr. Enrico Franchini ist eine Boutique-Agentur oder ein spezialisiertes Unternehmen, das personalisierte und maßgefertigte Dienstleistungen für seine Kunden in der Immobilienbranche anbietet.
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