Urlaub auf dem Bauernhof 5 Schlafzimmer, 2000 m²

Aiello del Friuli, Udine (provinz)

Eingebettet im Herzen der friulischen Landschaft und in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, in Aiello del Friuli, befindet sich eine Ranch, die die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne verkörpert, ideal für alle, die davon träumen, in engem Kontakt mit der Natur zu leben und zu arbeiten.

Das Anwesen, das etwa 7 Hektar groß ist und vollständig eingezäunt ist, bietet großzügige Flächen und perfekt ausgestattete Strukturen für die Aufzucht und das Training von Sportpferden sowie für die Aufzucht von Rindern mit Geräten zur Verarbeitung und zum Verkauf von Nebenprodukten.

Das Herzstück des Anwesens ist eine einladende und gut gestaltete Villa mit einer Fläche von 170 qm und verteilt auf einer einzigen Ebene. Hier befinden sich ein heller Wohnbereich, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Keller. All dies wird durch eine großzügige Veranda ergänzt, die auf ein atemberaubendes Panorama über die Ruhe der umliegenden Landschaft blickt, ideal für entspannte Momente im Freien und zum Genießen der ruhigen Sommerabende.

Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen zahlreiche Gebäude, die der landwirtschaftlichen Tätigkeit gewidmet sind, mit speziellen Strukturen für die Aufzucht von Pferden und Rindern. Zu den Gebäuden gehören ein 1600 qm großer Schuppen mit überdachtem Trainingsplatz für Pferde, ein Heuboden/Lagerraum und eine Scheune; zwei 165 qm bzw. 100 qm große Schuppen, die für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder) genutzt werden; Außenanlagen für das Reiten von Pferden, darunter ein 3200 qm großer Trainingsplatz, eine Korb und ein Rondell; schließlich gibt es das Labor und den Fleischverkaufspunkt.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die Arbeitseffizienz zu optimieren und eine komfortable und sichere Umgebung für die Tiere zu gewährleisten.

Die Lage des Anwesens bietet zahlreiche Vorteile. Es liegt nur 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Palmanova und nur 20 Minuten vom Flughafen Ronchi dei Legionari entfernt, in kurzer Entfernung von den wunderschönen Stränden von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten), und befindet sich in einer wirklich strategischen Position. Darüber hinaus eröffnet die Nähe zu den Grenzen zu Österreich und Slowenien die Tür zu Möglichkeiten des kulturellen und kommerziellen Austauschs und macht dieses Angebot noch attraktiver.

Diese Ranch ist eine perfekte Kombination aus Landleben und modernem Komfort, eingebettet in das Grün, aber mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, in strategischer Lage in Bezug auf die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Sehenswürdigkeiten. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einem unternehmerischen Leben im Agrar- oder Reitsportbereich träumen, mit dem Vorteil, ein bereits voll funktionsfähiges Unternehmen und gut ausgestattete Anlagen in ausgezeichnetem Zustand zu haben.