Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 356 m²

Cervignano del Friuli, Udine (provinz)

In Cervignano del Friuli, genauer gesagt in der Ortschaft Strassoldo, steht ein Reihenhaus auf zwei Ebenen mit großem Garten zum Verkauf. Ein Ort voller Geschichte und Nachstellungen, von dem wir die Hochzeit des berühmten österreichischen Kommandanten und der Gräfin Franziska Romana Strassoldo-Grafenberg erwähnen können, ein Ereignis, das in der kleinen Kirche von Strassoldo stattfand und die strategische und soziale Bedeutung des Dorfes für das Reich unterstrich. Wir weisen darauf hin, dass wir 20 km von dem touristischen Ort Grado entfernt sind.
Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, insbesondere die Außenbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein katastermäßig als Mehrzweckraum ausgewiesenes Zimmer mit Kamin, vier Abstellräume, eine Waschküche, zwei Flure und ein Badezimmer. Ein schöner Raum ist durch eine erweiterte, bewohnbare Veranda ergänzt. Auf der Rückseite des Hauses wurde ein Vordach gebaut, das eine beachtliche Fläche hat und es auch an regnerischen Tagen angenehm macht, draußen zu sein.
Im Garten rund um das Haus befinden sich Obstbäume und eine Fontäne, die mit Quellwasser gespeist wird.
Die erste Etage, die über eine Wendeltreppe, aber auch über einen separaten externen Eingang mit dem unteren Teil verbunden ist, hat den folgenden Grundriss: Terrasse, bewohnbare Veranda, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, eine bewohnbare Küche, eine Veranda mit Waschküche, drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und ein Dachboden.
Im Hof finden zwei/drei Autos Platz. Alternativ besteht die Möglichkeit, auch eine Garage zu bauen, in der zwei Autos Platz finden.
Das Haus wird mit Wasser aus der Quelle versorgt.
Technisch gesehen gibt es Photovoltaikpaneele mit einer installierten Leistung von 3 kWh mit dem entsprechenden Wechselstromvertrag (sehr günstig) und Solarthermiepaneele zur Warmwasserbereitung. Die beiden beschriebenen Einheiten haben zwei unabhängige Heizungsanlagen mit zwei neu installierten Heizkesseln. Die katastermäßige Fläche des Grundstücks, ohne unbebaute Flächen, beträgt 333 qm, insgesamt 356 qm, während der Hof eine Fläche von 410 qm hat.
Energieeffizienzklasse E 180,00 EPgl,neren.
Die in der Anzeige enthaltenen Daten und Informationen sind ausschließlich informativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.