Haus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Gemona del Friuli, Udine (provinz)

GEMONA DEL FRIULI, HISTORISCHES ZENTRUM. HAUS MIT MOZZAFIATO-BLICK

Haben Sie schon einmal davon geträumt, im historischen Herzen von Gemona zu leben , umgeben von authentischer Schönheit und lebendiger Kultur?
Das ist Ihre Chance! Wir bieten eine einzigartige Residenz dieser Art an, ein historisches Haus, das in eine einladende Oase des Wohlbefindens und der Gastfreundschaft umgewandelt wurde: Ihre Zuflucht, Ihr erfolgreiches B & B!
Durch die Haupttür werden Sie von einer Umgebung begrüßt, die Wärme und Komfort ausstrahlt. Eine geräumige Garage, eine Waschküche und ein Abstellraum bieten unvergleichliche Annehmlichkeiten, während das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad sich perfekt für den Manager eignet.
Im ersten Stock , die Küche und das Wohn- / Esszimmer, beleuchtet durch den romantischen Schein des Kamins, inspirieren gesellige Momente und kulinarische Freuden. Sie können Ihre Gäste verwöhnen oder in völliger Ruhe entspannen.
Im zweiten Stock empfängt Sie luxuriöse Doppelzimmer mit eigenem Bad in einer Umarmung von Komfort und Raffinesse.
Im dritten Stock wartet das Paradies der Entspannung auf Sie. Ein komplettes Spa mit Biosauna, Farbtherapie und emotionaler Dusche lädt Sie ein, Stress zu lösen und Geist und Körper zu regenerieren. Und wie steht es mit dem Lesesaal mit Billard und Barecke? Ein Ort der unvergleichlichen Entspannung und Unterhaltung!
Das 1990 aus Stahlbeton umgebaute und 2018 sorgfältig renovierte Haus bietet modernste Leistung. Neue PVC-Fenster mit doppeltem Wärmeabsorberglas, gepanzerte Eingangstüren, Alarmanlage, effiziente Erdgasheizung und / oder Pellet der Klasse C, neues Dach und vieles mehr.
Und was ist mit der Photovoltaik von 8.2 kW mit 16 kW Speicherbatterien und 4 Wärmepumpen? Eine ökologische und intelligente Wahl für eine nachhaltige Zukunft.
Gemona del Friuli ist eine ruhige und alte mittelalterliche Stadt, aber mit allen Dienstleistungen ausgestattet: Autobahn, Bahnhof, Krankenhaus, Apotheken, Schulen und Universitäten, Einkaufszentren und Banken.
Inmitten Europas gelegen und von einer einzigartigen Natur umgeben, können Sie in 40 Minuten in den 2500 m entfernten Bergen auf dem Zoncolan oder in Nassfeld in Österreich oder gleichzeitig am Meer an den wunderschönen Stränden von Lignano Sabbiadoro, Grado und Triest Ski fahren.

Auf 4 Etagen:
pt: Haupteingang, Garage, Waschküche, Bügelraum, Abstellraum, c. t.
p1: Schlafzimmer mit Bad (für den Manager geeignet), Bad, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Kamin
p2: Doppelzimmer mit eigenem Bad, Wäschezimmer
p3: Biosauna Spa, Farbtherapie, Emotional Dusche, Zero Gravity-Sitzungen, Lesesaal mit Eckbarbillard,
Dachgeschoss . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Stadtparkplatz vor dem Haus.
Das Haus wird möbliert verkauft.