Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

Latisana, Udine (provinz)

Immobiliare LIGNANO präsentiert stolz seinen Kunden diese neue Villa in San Michele al Tagliamento.
Die Villa, modernste, aber mit zurückhaltendem Charakter, wurde 2005 auf Anweisung der aktuellen Eigentümer gebaut, wobei absolut hochwertige Baumaterialien und -ausführungen mit den aktuellsten Verlegetechniken verwendet wurden.
Eingebettet in ein etwa 800 qm großes, bepflanztes und mit englischem Rasen eingesät Land, liegt sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt und ist nur wenige Kilometer von den Stränden von Lignano und Bibione entfernt.

Beim Betreten werden wir im Erdgeschoss von einem warmen Wohnzimmer begrüßt, das durch das Vorhandensein eines wunderschönen Kaminfeuers mit großem Design bereichert wird, während die gut ausgestattete Küche in einem angrenzenden Raum mit allen optionalen Ausstattungen zu finden ist. Im selben Stockwerk befinden sich die Schlafzonen, bestehend aus insgesamt drei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Kleiderschrank und zwei modernsten Badezimmern mit Duschkabine und Sauna. Alle Böden sind aus IROKO-Holz und die Innentüren sind sehr "chic" mit Buchöffnungsmechanismus.
Über die Treppe aus Stahl und edlem weißem Ahorn erreichen wir den Wohnbereich im Dachgeschoss mit freiliegenden Schalungsbalken und einem Balkon mit Blick auf das Wohnzimmer. Es gibt auch eine kleine Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Sofort bewohnbar, da die vorhandene Einrichtung im Verkauf enthalten ist, mit Ausnahme der Schlafzimmermöbel.
Draußen bieten großzügige überdachte Veranden die ideale Ausstattung, um das Haus in der schönen Jahreszeit barfuß zu leben, inmitten eines grünen Meeres.
Die Technikräume im Haus sind: Waschküche, Heizraum und ein Holzhaus am Rande der Wiese zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder für die Spiele der Kleinsten.
Die Pflege des grünen Rasens wird durch die unermüdliche Arbeit des Rasenmähroboters und des automatischen Bewässerungssystems gewährleistet.
Dank der auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneele können wir diese Villa als energetisch unabhängig bezeichnen, da die Heizung im Winter und die Kühlung im Sommer die selbst erzeugte Elektrizität nutzen.

Video-Präsentation der Villa https://youtu.be/wgbKdTXA9cA

Absolut hochwertige Oberflächen und Materialien von höchster Qualität,
Fußbodenheizung mit 9 Zonen und zugehörigen Thermostaten
Differenzierte Innenraumklimatisierung in drei Zonen
Kaminofen mit großem stilistischem Design und sehr effizient
Wasserenthärter für Trinkwasser
Komplettes Alarmsystem mit Telefonmodem
Photovoltaikpaneele mit 5 kW Leistung
Unterirdisches Bewässerungssystem im Rasen
Highlander-Hecke rund um das Grundstück, um hervorragende Privatsphäre zu gewährleisten
Rasenmähroboter Husqvarna
Gartenbeleuchtung mit automatischem Dämmerungsschalter
Duschkabine mit Dampfbad
Zentralstaubsauger, der in allen Räumen des Hauses genutzt werden kann
Energieklasse "C"

Entfernungen zu interessanten Punkten
12 km Bibione .
20 km Caorle
13 km Lignano Sabbiadoro
12 km Marano Lagunare