Villa 3 Schlafzimmer, 340 m²

Moruzzo, Udine (provinz)

Am Fuße der Hügel von Friaul, in der Fraktion Alnicco di Moruzzo, präsentieren wir Ihnen eine Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt und von einem herrlichen Garten von 1300 qm umgeben ist. Die Villa, die höher als die Straße liegt und in den frühen 1970er Jahren gebaut wurde, wurde später in zwei Einheiten aufgeteilt, wobei die gemeinsame Nutzung des Untergeschosses und die Möglichkeit der Kommunikation über einen diskreten Flur erhalten blieben. Im Folgenden beschreiben wir die aktuelle Zusammensetzung der beiden Einheiten und weisen darauf hin, dass sie gemäß dem ursprünglichen Projekt wieder zusammengefügt, erhalten oder vollständig überarbeitet werden können; die Gesamtfläche ermöglicht jede Option.
Einheit A: belegt einen Teil des Erdgeschosses und des ersten Stockwerks. Eingangsbereich mit Wohnzimmer, Einbauküche mit Thermocucina, Bad und Abstellraum. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (oder drittes Schlafzimmer), zweites Bad mit Badewanne und Dusche, kleiner Balkon.
Einheit B: belegt das Erdgeschoss und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Einbauküche, einem gemütlicheren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche und einer Terrasse, die sich über eine ganze Fassade erstreckt.
Im Untergeschoss, verteilt über die gesamte Fläche des Hauses, finden sich: eine großzügige Taverne, ein Raum für das Bügeln, eine Waschküche-WC mit Dusche, ein geräumiger Weinkeller, ein Technikraum, eine Garage und ein Gewächshaus, um die Pflanzen im Winter zu schützen.
Zusätzlich zur Garage im Untergeschoss steht eine Doppelgarage auf der weniger exponierten Seite des Gebäudes zur Verfügung.
Das seit jeher bewohnte Anwesen wurde im Laufe der Jahre gut erhalten, und die Anlagen wurden ständig gewartet. Die beiden Einheiten sind zentral beheizt; die Heizung wird mit Erdgas betrieben, unterstützt durch die alternative Nutzung der Thermocucina.
Wir laden Sie ein, uns direkt zu kontaktieren, um weitere Details zu diesem interessanten, vermieteten Anwesen in einer der angenehmsten und ruhigsten Gegenden nördlich von Udine zu erhalten.
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