Landwirtschaftlicher Betrieb 7 Schlafzimmer, 2000 m²

Ruda, Udine (provinz)

Atemberaubender Weingut mit Restaurant zu verkaufen – Außergewöhnliche Lebensqualität & Geschäftsmöglichkeit
Gelegen in einer ruhigen ländlichen Gegend mit atemberaubendem Blick auf die Berge, bietet dieser außergewöhnliche Weinbaubetrieb eine seltene Kombination aus Lebensstil, Einkommenspotenzial und Expansionsmöglichkeiten. Ideal gelegen nur 25 km vom Strand, 20 Minuten von einem internationalen Flughafen und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt, genießt das Anwesen sowohl Ruhe als auch hervorragende Erreichbarkeit.

Hauptmerkmale: - Weinberg: Ein junger, hochwertiger Weinberg, der mit begehrten Rebsorten wie Prosecco, Pinot Grigio, Chardonnay, Pinot Noir und Sauvignon Blanc bepflanzt ist. Der Weinberg profitiert von automatischer Bewässerung und einer zuverlässigen Versorgung mit frischem Grundwasser, was ausgezeichnete Erträge und langfristige Nachhaltigkeit gewährleistet.
- Weinkeller: Verfügbar mit angeschlossenem Büroraum und Museum alter Werkzeuge.
- Restaurant: Ein charmantes, voll funktionsfähiges und möbliertes Restaurant, ideal für Weinproben, Farm-to-Table-Dining, private Veranstaltungen oder Destination-Dining-Erlebnisse.
- Unterkünfte: Vier Apartments, perfekt für den Wohnbedarf des Eigentümers, Personalunterkünfte oder Kurzzeitmietungen.
- Expansionspotenzial: Eine alte Mühle auf dem Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ein Boutique-Hotel oder eine Gästeunterkunft umgewandelt zu werden, was einen erheblichen Mehrwert und touristische Attraktivität verleiht.
- Lagerung & Infrastruktur: Geräumige Traktor- und Maschinenstellgarage, die effiziente landwirtschaftliche Betriebe unterstützt.
- Radfahren & Outdoor-Lebensstil: Ein Paradies für Radsportbegeisterte, mit speziellen Radwegen, die direkt zum Strand, zu Nachbarstädten und zu malerischen Routen in die Berge und bis nach Österreich führen. Das umliegende Gebiet bietet auch ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten.
- Panoramablick & Lage: Genießen Sie ungehinderten Blick auf sanfte Weinberge und majestätische Berge, alles in einer ruhigen ländlichen Umgebung.
Eine Schlüsselfertige Gelegenheit
Der Verkauf umfasst alles: Land, Weinberg, Ausrüstung, Apartments, Keller, Restaurantmöbel und Infrastruktur. Egal, ob Sie ein Weinhersteller, ein Gastronomieunternehmer oder ein Lifestyle-Investor sind, dieses Anwesen ist voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit für Genuss und Einkommenserzielung.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen unverwechselbaren Weinbaubetrieb mit hervorragendem Wachstumspotenzial in einer sehr begehrten Lage zu besitzen. Besichtigungen nach Vereinbarung.