Villa 9 Schlafzimmer, 1344 m²

San Giovanni al Natisone, Udine (provinz)

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein herrschaftliches Anwesen mit großer, wunderschöner Parkanlage an, das eingebettet in ausgesprochen sonniger und relativ ruhiger Lage im Herzen der Ortschaft San Giovanni al Natisone, am Tor der Collio-Weingegend, situiert ist. Die Liegenschaft ist von einer schönen alten Steinmauer umgeben und verfügt über 2 Zufahrten und insgesamt über 4 Eingangsportale.  Das gesamte Areal bietet den zukünftigen Bewohner ein großes Entwicklungspotential. Die Villa wurde um 1936 errichtet und weist Merkmale des Neoklassizismus auf. Die Nutzfläche beträgt etwa 777 m² und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, dem Hauptwohngeschoss, dem Schlafgeschoss und dem zu 2/3 ausgebauten Dachgeschoss. Ein großer Dachraum bietet weiteres Ausbaupotential. Auf der Liegenschaft befindet sich, abgesehen von dem wunderschönen, mit Säulengängen gezierten Nebengebäude, auch ein kleiner Hühnerstall, ein großer, in mehreren Abteilen eingeteilter Unterstellbereich für Gerätschaften aller Art und ein Holzlager, ein großer Abstellraum und ein altes Glashaus. Das herrschaftliche Anwesen ist von einer prachtvollen Parkanlage umgeben.
Lage:  San Giovanni al Natisone
Die Lage der Liegenschaft mitten im Ortskern zeichnet sich durch Ruhe und viele Sonnenstunden in der schönen Jahreszeit aus.
Obwohl Liegenschaft mitten im Ortskern ist, wird die Privatsphöre aufgrund des großen Areals vollkommen gewahrt.
Grundstücksgröße: Ca. 5.800 m²                                                   
Nutzfläche der Gebäude: Gesamt ca. 1.344,5 m²                                               
Zimmer: 12
Veranda/Loggia: 2
Terrasse: 1
Heizung: Erdgaskessel BJ 2004 (externer Kesselraum) mit alljährlicher Wartung
Parken: Ausreichend Stellplätze auf Eigengrund vorhanden
Energieausweis: HWB-Wert 405,07 kWh/m²a
Verfügbarkei: Sofort
Zukaufmöglichkeit: Angrenzender Wein- und Obstgarten inkl. Weinstöcke mit etwa 1,5 Hektar im Wert von € 80.000,00