Landwirtschaftlicher Betrieb 5 Schlafzimmer, 380 m²

Udine, Udine (provinz)

Nachhaltige biodynamische Apfel- und Kiwi-Plantage mit ca. 13,5 ha Anbaufläche für Granny Smith mit Demeter-, Abcert- und GRASP-Zertifizierung sowie ca. 4 ha neu angelegter Anbaufläche für gelbe Kiwifrüchte, die einem strengen Lizenzierungsverfahren unterliegen. Diese einzigartige Demeter-Plantage liegt in der Provinz Udine im Nordosten Italiens, nur 20 km vom Meer und gleichzeitig nur 20 km von den Bergen entfernt. Die warmen, kalkhaltigen und steinigen Böden bieten ein ideales Mikroklima für eine optimale Entwicklung der Früchte.

Es handelt sich um eine geschlossene Anlage, die durch 4,20 m hohe feinnmaschige Hagelnetze sowie seitliche Netze geschützt wird. Geerntet werden ausschließlich essreife Äpfel, die ein ausgewogenes Zucker-Säure-Verhältnis auszeichnet. Der Brix-Wert der Bio-Äpfel liegt 1–2° über dem Standard. Die neu angelegten gelben Kiwifrüchte werden ab dem Jahr 2025 in voller Produktion sein. Des Weiteren besteht eine Option für Lizenzen auf weitere ca. 8 ha Anbaufläche für gelbe Kiwifrüchte, die die EBITDA des gesamten Betriebes voraussichtlich auf ca. EUR 700.000 pro Jahr anheben wird, so dass eine sehr attraktive Rendite auf das eingesetzte Kapital erwirtschaftet werden kann.

Der Hof betreibt biodynamischen Obstbau nach den aktuellsten technischen und ökologischen Erkenntnissen unter konsequentem Einsatz erneuerbarer Energien. Die ganzheitlichen Demeter-Ansprüche erfordern neben dem Verzicht auf synthetische Dünger, chemische Pflanzenschutzmittel und künstliche Zusatzstoffe in der Weiterverarbeitung eine gezielte Förderung der Lebensprozesse im Boden und in der Nahrung. Durch die komplette Abdeckung der Anlage hat sich ein Mikrokosmos mit den verschiedensten Insekten und Tierarten gebildet. Zusätzliche ca. 4 ha Pachtgrund werden für die Beweidung von Schafen in Freilandhaltung genutzt, um den Demeter-Vorschriften im Sinne der Biodiversität nachzukommen.

Die Gebäude des Hofes bieten ca. 380 m² mit Lagerräumen, Büro und Speisesaal im Erdgeschoss sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss. Es gibt ein Schlafhaus für Erntearbeiter mit 20 Schlafplätzen. Die Plantage verfügt über ein sensorgesteuertes Bewässerungssystem zur Düngung, eine Oberflächen- und Tropfberegnung sowie eine moderne Frostschutzanlage. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 350 m² sowie 3 Brunnen mit insgesamt 240 Liter/sec und 2 Pumpen sichern die nachhaltige Produktion dieser besonderen biodynamischen Apfel- und Kiwi-Plantage.

Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Brunnen, Zentralheizung, Klimaanlage, Telefon, Breitband-Internetzugang, Bewässerungssystem.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom
A+ Gesamtenergieeffizienz:
0 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
100,96 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Heizung (EPi,invol)
12,46 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle - Kühlung (EPe,invol)