Landhaus 3 Schlafzimmer, 189 m²

Varmo, Udine (provinz)

Typisches friaulisches Haus zum Verkauf in Varmo (UD) - Ort Canussio

Authentizität, Ruhe und viel Platz in der friaulischen Landschaft

Im Herzen der friaulischen Landschaft, umgeben von viel Grün und Ruhe des Ortes Canusio, bieten wir ein charakteristisches friulanisches Haus zum Verkauf an, das sich perfekt für diejenigen eignet, die in einer authentischen Umgebung leben oder sich entspannen möchten, abseits des Chaos der Stadt, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Orte angebunden sind.
Dieses charmante Haus in einer privaten und ruhigen Wohngegend erstreckt sich über zwei Ebenen plus einen geräumigen Dachboden und bietet warme, komfortable und vielseitige Zimmer. Ideal sowohl als Erstwohnsitz für eine Familie als auch als Zufluchtsort für Urlaub oder Pension, dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und den berühmten Stränden von Lignano Sabbiadoro und Bibione, die in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind.

Hauptmerkmale der Immobilie:

Losfläche: ca. 1200 qm
Dach komplett erneuert im Jahr 2024
PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Aktualisiertes elektrisches System
Holzboilerheizung, ökologische und effiziente Lösung für maximalen Winterkomfort
Komplett möbliert und sofort bewohnbar (mit Ausnahme einiger Möbelelemente)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum; Waschküche mit Bad mit unabhängigem Zugang von außen
Erster Stock: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster
Bewohnbarer Dachboden: perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Multifunktionsraum

Außenbereiche und Zubehör:

Das Anwesen wird durch Nebenräume wie Keller und einen großen Abstellraum bereichert, der sich ideal als Lager oder zum Unterstand großer Fahrzeuge (Kampen, Trucks, Geräte) eignet. Der große Außenbereich eignet sich für mehrere Nutzungen: Grillplatz, Gemüsegarten, Ruhebereich oder Kinderspielplatz.

Strategische Position:

Canusio ist ein Teil der Gemeinde Varmo, ein Gebiet, das für seine ländliche Berufung, die Nähe zum Naturpark Fluss Stella und die zahlreichen Rad- und Naturpfade bekannt ist. Ideal für diejenigen, die das Leben im Freien, die Ruhe und die lokale Gastronomiekultur lieben.

Eine Gelegenheit, die für diejenigen genutzt werden kann, die ein authentisches Haus suchen, gepflegt und bezugsfertig, in einer der eindrucksvollsten Gegenden des Friaul-Julisch Venetiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!