Palast 9 Schlafzimmer, 960 m²

Badolato, Catanzaro (provinz)

Badolato Marina (CZ), am klaren und blauen Meer der ionischen Küste, etwa 12 km von Soverato entfernt, zum Verkauf unabhängiges 4-stöckiges Gebäude, das in den 70er Jahren erbaut wurde.

In flacher und ruhiger Lage, mit Meerblick auf einer Seite des Grundstücks und Blick auf die Landschaft auf der Rückseite, wo sich ein Wohnhügel befindet. Das Meer ist bequem zu Fuß über eine Fußgängerüberquerung über eine Entfernung von etwa 400 Metern zu erreichen , der Zugang zum freien Strand und zu den mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen ausgestatteten Lidos mit der Möglichkeit der Verpflegung oder mit dem Auto über die Staatsstraße zu erreichen.
Das Anwesen ist ideal für Investitionen im B & B oder in mehreren Ferienhäusern. Das Gebäude hat eine solide Struktur im Inneren, aber das Äußere ist aus Rohbeton ohne Veredelung. Die Innenräume der Wohnungen sind in gutem Zustand, mit Ausnahme von Modernisierungsarbeiten (Repainierungsmauern und möglicher Wartung von Außeneinbauten und Geländer der Balkone im ersten und zweiten Stock).

Geolokalisierung:
Via Sottotenente Luigi Spasari, 99
auf Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/U1ExVJ8hyXJyMmw59
https://maps.app.goo.gl/KypDb8t1eTJwv Ymf7

Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen sowie ein Dach mit einer großen Terrasse und einem weiten Panoramablick auf das Meer und das Grün. Bereits Kataster in verschiedene Räume unterteilt und wie folgt zusammengesetzt: drei fertige Wohnungen und 2 Etagen, die für Wohnzwecke fertiggestellt werden .
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 2 Wohnungen im ersten Stock aus den 80er Jahren mit Travertin-Marmorböden und Badezimmern in fairem Zustand; 1 Wohnung im zweiten Stock aus den 70er Jahren mit Marmor- und Keramikböden und zu renovierenden Bädern. Die Zugangstreppe ist bis in den zweiten Stock aus rosa Granitmarmor mit einem passenden Holzgeländer fertiggestellt, während sie in den oberen Etagen aus Beton ist.

Informationen zur Immobilie:
a) Außenbereich als privater Garten (Kategorie F1) von 32 m2;
b) Erdgeschoss bestehend aus: 1 Garage (Kategorie C6) mit einer Größe von 20 m2, 1 Garage (Kategorie C6) mit einer Größe von 35 m2, 1 Garage (Kategorie C6) mit einer Größe von 44 m2, 1 rustikales Zimmer (Kategorie F1) mit einer Größe von 30 m2, 1 kleiner Keller unter der Treppe ohne unabhängiges Einkommen, da es sich um eine Einrichtung der Wohnung im zweiten Stock handelt, ein großer Eingang für den Zugang zu den Etagen. Platz für die Installation eines Aufzugs (der Aufzugschacht ist entlang der 4 Etagen des Gebäudes geplant);
c) Erster Stock aufgeteilt in zwei Wohnungen (Kategorie A3), die mit ähnlicher Größe katasterweise getrennt sind; Eine Wohnung von 84 qm (91 qm inkl. Außenflächen) überblickt 3 Seiten (Straße, Gemeinschaftsgarten, Hügel auf der Rückseite) und kann in eine zweistöckige Wohnung umgewandelt werden, da sich im Erdgeschoss eine rustikale Fläche von 30 qm befindet; Die andere Wohnung von 88 qm (95 qm inkl. Außenflächen) blickt auf 2 Seiten (Meer, Straße). Der Bau stammt aus den 1980er Jahren.
Beide haben Travertin-Marmorböden und bestehen aus 3 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, großen Balkonen und Fenstern, internen und externen Holzarmaturen;
d) Wohnung im zweiten Stock (Kategorie A3) von 192 m2 (ohne offene Flächen 182 m2) bestehend aus: drei großen Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer, einem dreistöckigen Wohnzimmer, einer komfortablen Wohnküche, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, großen Balkonen und Fenstern, Innen- und Außenholzarmaturen. Exposition an vier Seiten (Meer, Straße, Eigentumswohnungsgarten, Hügel auf der Rückseite);
e) dritter Stock von 192 qm (ohne offene Flächen 182 qm): Stahlbetonboden mit Außenwänden, ohne Innenausstattung, große Balkone und Fenster (keine Geländer und keine Armaturen). Exposition an vier Seiten (Meer, Straße, Eigentumswohnungsgarten, Hügel auf der Rückseite);
f) vierte Etage 192 qm (ohne offene Flächen 182 qm): Stahlbetonboden mit Außenwänden, keine Innenausstattung, große Balkone und Fenster (keine Geländer und keine Rahmen). Exposition an vier Seiten (Meer, Straße, Eigentumswohnungsgarten, Hügel auf der Rückseite);
Dachverkleidung (Baujahr 1995) hauptsächlich mit Fliesen und teilweise mit Betonkonstruktion. Betonbalkon entlang des gesamten Umfangs und große Terrasse mit weitem Panoramablick auf das Meer und das Grün.

Standortinformationen:
In unmittelbarer Nähe des Anwesens gibt es mehrere wichtige Dienstleistungen (Post, Bar, Pizzeria, Tabakhändler, Supermärkte, Gemüsehändler usw.). Die Straße, auf der es steht, ist eine Nebenstraße mit wenig Verkehr, aber nur wenige Dutzend Meter entfernt befindet sich die Staatsstraße mit verschiedenen Dienstleistungen.
Das Meer ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 400 Meter mit flacher Oberfläche).
Die Küste ist in ca. 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Der Flughafen Lamezia Terme ist etwa 60 km entfernt und mit Bus, Zug oder Auto erreichbar. Der Bahnhof und Busbahnhof von Badolato Marina sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 1 km von der Unterkunft entfernt).
Für Planimetrie und Details kontaktieren Sie bitte die untere Nummer: 3276347932.

NB.
Die angegebene Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer bezieht sich auf die fertigen Wohnungen (1. und 2. Stock). Auf der 3. und 4. Etage können Sie entscheiden, wie Sie Innenräume bauen können.

Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.

Verkaufspreis:
Preisvorstellung: 270.000 Euro in Block.
Möglichkeit des Teilkaufs mit Verhandlung. In diesem Fall werden im Bau befindliche Immobilien im dritten und vierten Stock zu einem Preis von jeweils 20000 Euro zum Verkauf angeboten.