Land , 6000 m²

Falerna, Catanzaro (provinz)

Bebaubares Grundstück zu verkaufen
Falerna - Katasteramt Catanzaro

7.500m² gesamt, 1.600 scrappata

Beschreibung
Zu verkaufen ist ein Grundstück von ca. 7.000 m/q2 in der Fraktion Cartolano, Falerna Marina, Contrada S. Pietro.
Das Grundstück ist im neuen Gemeindeplan (PSC) der Gemeinde Falerna als "Gebiete für die Entwicklung der Produktion neuer Anlagen" eingeordnet, der die bebaubaren Gebiete definiert, die von der Einführung neuer Produktionsaktivitäten betroffen sind".

Für den PSC; Die zulässigen physischen Veränderungen in diesen Gebieten, auch für bestehende Gebäude und andere Bauwerke, sind:
a. Gewöhnliche und außerordentliche Instandhaltung;
b. Gebäudesanierung;
c. Abriss mit Wiederaufbau; Abriss- und Wiederaufbaumaßnahmen sind nur zulässig
zur architektonischen und technologischen Verbesserung der Gebäude;
d. Neubau;
e. Änderung der Nutzung.

Die zulässigen Nutzungsarten in Bezug auf Art. 4 sind: B3, B4, B5, B8, B9, B10, B11 und C.

Die Veränderungen müssen die folgenden städtebaulichen Parameter einhalten:
- Ift: 2,00 m³/m²;
- Rc: 40%;
- Max. Gebäudehöhe: 8,00 Meter (ohne Berücksichtigung von Schornsteinen, Antennen, Spezialgeräten und technischen Räumen, die eng mit der Funktionalität des Werks verbunden sind);
- Standardflächen in der Mindestgröße von 10 % der Eingriffsfläche.
Es ist die Bebauung von Wohnungen für den Inhaber oder für das an der Überwachung und Wartung der Anlagen beschäftigte Personal zulässig, sofern diese auf eine maximale Nutzfläche von 140 m² begrenzt ist.
Auf den einzelnen Grundstücken, entlang des Zauns und im Inneren, ist die Pflanzung von Bäumen mit hohem Stamm, die gegebenenfalls aus den typischen Arten der Region ausgewählt werden können und nicht mehr als 8,00 m voneinander entfernt platziert werden, obligatorisch.

Weitere folgende Parameter:
•Industrie- und Handwerksgebäude können auf Grundstücken mit einer Fläche von nicht weniger als 1.000 m² errichtet werden.
•Die Gebäude müssen von den Grenzen um eine Strecke von mindestens 5,00 Metern Abstand haben.
•Zwischen den Gebäuden desselben Industriegebiets muss ein Abstand von mindestens der Höhe des höchsten Gebäudes eingehalten werden, es sei denn, sie haben keine Fenster.
•Bei handwerklichen Tätigkeiten ist eine Bebauung im Anschluss zulässig, sofern die verschiedenen Gebäude eine einheitliche Fassade mit identischen architektonischen Merkmalen bilden.
Das Grundstück ist leicht an die kommunalen Versorgungsnetze anschließbar (Netze: Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon).

Zugang über Straße/Durchgang; und neben asphaltierter Straße - Contrada S. Pietro, ca. 1 km entfernt von der Autobahnauffahrt A2/E45 und der SS18