Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Falerna, Catanzaro (provinz)

[Ref. DV-14562] Wir bieten zum Verkauf eine Villa von ca. 200 qm Gewerbefläche in Contrada Romolo, Falerna, auf zwei Ebenen verteilt und bestehend aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, einer für jede Etage.

Das Anwesen befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand und bietet dank der Anwesenheit von zwei getrennten Einheiten, die eine separate Organisation der Räume auf den beiden Ebenen ermöglichen, eine besonders vielseitige Aufteilung.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Flur, der die verschiedenen Räume des Hauses verteilt. Weiter geht es in die bewohnbare Küche, die getrennt und funktional ist, während sich auf der rechten Seite der Essbereich befindet. Die Etage umfasst außerdem ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie Vorbereitung für die Waschmaschine.


Über eine Außentreppe erreichen Sie die erste Etage, die einen separaten Eingang hat. Ein zentraler Flur verteilt die Räume: auf der rechten Seite befindet sich die bewohnbare Küche, während sich auf der linken Seite das Wohnzimmer öffnet, das mit einem Balkon mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer verbunden ist.

Der Schlafbereich der ersten Etage umfasst zwei Schlafzimmer, eines Doppelzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt diese Ebene.

Einer der Pluspunkte der Immobilie ist die Panoramalage, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge genießen kann. Falerna liegt tatsächlich an der Küste, die als "Riviera dei Tramonti" bekannt ist, berühmt für ihre suggestiven Szenen bei Sonnenuntergang. An klaren Tagen ist es auch möglich, von der Immobilie aus die Äolische Inseln zu sehen.

Die Villa ist von einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.600 qm umgeben, das Privatsphäre, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit ca. 100 Bäumen, sowie Obstbäume und einige Reben, die den Kontext besonders angenehm und ideal für alle machen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten.

Die Villa ist mit unabhängiger Heizung mit Radiatoren ausgestattet und verfügt über eine doppelte Ausrichtung. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Keller, die den beiden Wohnungen weitere Räume hinzufügen. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das bewohnte Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dank der Fläche von ca. 200 qm, der Aufteilung in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, der Gesamtzahl von drei Schlafzimmern, zwei bewohnbaren Küchen, zwei Bädern, Balkonen, Garage, Keller und einem weitläufigen Grundstück mit Olivenhain stellt diese Immobilie eine vielseitige Lösung für alle dar, die eine Villa mit zwei getrennten Wohneinheiten, inmitten von Grün und mit einem herrlichen Meerblick in Falerna suchen.