Villa 3 Schlafzimmer, 105 m²

Amantea, Cosenza (provinz)

Die Villa Nord, die sich im „Gebäude Süd“ befindet, befindet sich im Bau in der Ortschaft Tonnara der Gemeinde Amantea (Cs) und erstreckt sich über eine Ebene mit einem kleinen zentralen Zwischenstockwerk. Sie hat moderne und elegante Linien und ist von einem Garten auf drei Seiten umgeben. Das Gebiet, das für exklusive Wohnzwecke vorgesehen ist, ist begehrt, da es durch Ruhe und die typische Hügellandschaft Kalabriens gekennzeichnet ist, die weitläufige unberührte Flächen mit prestigeträchtigen Wohnbeauten mit atemberaubendem Blick auf das Colonci-Tal, das bebaute Gebiet von Amantea und die darunter liegende Küstenlinie abwechseln.
Die Villa Nord, die sich über Erdgeschoss und kleines Zwischenstockwerk erstreckt, bietet helle Innenräume, die den verfügbaren Flächen optimal nutzen und auf einem Erdgeschoss angeordnet sind, das Folgendes umfasst: drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, einen Flur und eine Küche mit Wohnzimmer, von dem aus man über eine kleine Treppe Zugang zu einem kleinen Zwischenstockwerk/Leseecke erhält, die durch ein Metallgitter vom darunter liegenden Salon abgegrenzt ist. 
Das Gebäude ist von Grünflächen umgeben, die auf den Hügel und das Meer ausgerichtet sind, in denen man Folgendes einrichten kann: Poolbereich, Aussichtsterrassen und Pergolen.
Die Villa verfügt über einen befahrbaren Zugang von der unteren Straße und einen Fußgängerzugang, der zum Parkplatz und zu den gemeinschaftlichen Grünflächen auf der Rückseite führt.
Alle Räume werden und werden mit edlen Materialien und Oberflächen fertiggestellt, wobei auf Details und Eleganz geachtet wird. Hochwertigen Materialien und Oberflächen wie Marmor, edlem Holz und Naturstein sowie innovativen Technologien wie modernster Hausautomationssystemen, fortschrittlichen Klimaanlagen, Solarmodulen oder Photovoltaikanlagen, intelligenten Sicherheitssystemen und Hochgeschwindigkeitsnetzwerkverbindungen können hochwertige Möbel und Geräte hinzugefügt werden.
Die Außenanlage sowie der Abschluss der Anlagen können gemäß den Anforderungen des Käufers sowie den Fertigstellungsarbeiten realisiert werden. Sobald dies festgelegt ist, wird der Gesamtverkaufspreis besser bestimmt. 
Dieser Preis, ohne Außenanlagen (die vereinbart und berechnet werden müssen), beträgt 360.000,00 Euro, während der Abschluss der Photovoltaikanlage (3 Kwp), der Klimaanlage, des Alarms und der Videoüberwachung 35.000,00 Euro kosten kann.

Allgemeine Daten Villa Nord „Gebäude Süd“
Gesamtfläche des Grundstücks 495 qm;
Bruttofläche Villa 105 qm;
Fläche Zwischenstockwerk 13 qm;
Bruttofläche Pergola 24 qm;
Fläche Parkplätze 30 qm;
Fläche Garten und Zubehör 336 qm.

Energieklasse A1 (erreichbar nach Abschluss der Anlagen).
Die Gebäude werden mit statischem Gutachten verkauft, das die Einhaltung der Erdbebnormen, der Katastereintragung, des Energieausweises, der Konformitätserklärung der Anlagen und der Bewohnbarkeitsbescheinigung bescheinigt.
Zum Verkaufspreis müssen die Notarkosten sowie die Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % hinzugefügt werden.
Käufer, die italienische Staatsbürger sind oder die erforderlichen Voraussetzungen erfüllen, können Folgendes genießen:
Reduzierung der Mehrwertsteuer auf 4 % - Vergünstigungen für den Kauf eines ersten Wohnsitzes;
Steuergutschrift von 48.000,00 Euro in 10 Jahren – Vergünstigung für den Kauf von „erdbebensicheren Häusern“ gemäß Gesetz 63 vom 4. Juni 2013 und nachfolgenden Änderungen für Verkäufe, deren Abschluss bis zum 31.12.2026 erfolgt.
Bezüglich der Anschlüsse an die Versorgungsunternehmen (Elektrizität, Wasser usw.) wurden diese bereits vom Verkäufer vorbereitet, und das Büro des Architekten Ignazio Bruni wird die notwendige Unterstützung für die Aktivierung des Grundstücks gewährleisten.